플러스
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좌천동
단지 상세
플플러스
플
플러스
누적 40건
1억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,686만원
집값 1억 8,000만원대출 −1억 2,600만원부대비용 +286만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾286만원
- 취득세 (1%)180만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동구 좌천동 플러스는 대표가 1억 8,000만, 16세대, 준공 21년차예요. 교통은 부산진역 536m(부산 1호선), 김해공항 11.0km, 남해고속도로 제2지선이에요. 수정초 배정이에요. 배정초가 직선 154m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 22평대로 큰 편이에요. 주변엔 범일3재개발 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 32점이에요. 동구 좌천동 지역 전망이 -0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
협성휴포레부산진역오션뷰수정동+2.4%5억 3,000 → 5억 4,251- 아아르미나아파트수정동+2.2%1억 8,000 → 1억 8,401
- 오오션브릿지범일동+2.1%3억 8,000 → 3억 8,787
- 모모티더베스트빌수정동+2.0%2억 2,800 → 2억 3,254
- 수수성아파트(440-0)수정동+1.8%6,000만 → 6,106만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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플러스 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,000 · 전용 69㎡
- ㎡당 시세
- 262만원
- 세대수
- 16세대
- 준공
- 21년차
- 용적률
- 354%
- 대지지분
- 22㎡
- 세대당 주차
- 0.62대
- 가까운 지하철
- 부산진역 · 부산 1호선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 부산 수정초
- 가까운 공원
- 어린이공원 655m
- 공시가격
- 1억 1,000
플러스 실거래가 · 누적 6건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-09-23 | 1억 8,000 | 68.7㎡ | 2층 |
| 2023-07-18 | 9,000만 | 41.4㎡ | 8층 |
| 2022-04-10 | 2억 500 | 67.2㎡ | 7층 |
| 2021-12-30 | 1억 9,500 | 68.7㎡ | 5층 |
| 2021-04-14 | 1억 3,800 | 48.7㎡ | 9층 |
| 2020-05-26 | 1억 5,000 | 71.3㎡ | 6층 |
플러스 평형별 시세
- 전용 68.7㎡1억 8,000 · 2023-09-23 · 2건
- 전용 41.4㎡9,000만 · 2023-07-18 · 1건
- 전용 67.2㎡2억 500 · 2022-04-10 · 1건
- 전용 48.7㎡1억 3,800 · 2021-04-14 · 1건
- 전용 71.3㎡1억 5,000 · 2020-05-26 · 1건