더페로스
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영선동3가
단지 상세
더더페로스
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더페로스
누적 56건
2억 8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 7,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,985만원
집값 2억 8,500만원대출 −1억 9,950만원부대비용 +435만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾435만원
- 취득세 (1%)285만원
- 지방교육세29만원
- 중개보수 (상한)협의114만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾15만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 영도구 영선동3가 더페로스는 대표가 2억 8,500만, 84세대, 준공 13년차예요. 교통은 남포역 1.6km(부산 1호선), 김해공항 14.0km, 남해고속도로 제2지선이에요. 남항초 배정이에요. 배정초가 직선 274m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요. 주변엔 동삼1 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 35점이에요. 영도구 영선동3가 지역 전망이 -1.3%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
영도신도브래뉴청학동+1.1%2억 9,500 → 2억 9,810- 한한울시너스남항동1가+0.9%1억 6,200 → 1억 6,344
오션라이프에일린의뜰1단지동삼동+0.8%4억 8,000 → 4억 8,360- 영영도대원영선동4가+0.6%1억 9,000 → 1억 9,118
- 성성우펠리체리움봉래동3가+0.6%3억 1,600 → 3억 1,793
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영도구의 다른 유형
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인접 지역
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더페로스 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 8,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 321만원
- 세대수
- 84세대
- 준공
- 13년차
- 용적률
- 740%
- 대지지분
- 18㎡
- 세대당 주차
- 1.38대
- 가까운 지하철
- 남포역 · 부산 1호선 도보 23분
- 배정 초등학교
- 남항초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 1479m
- 공시가격
- 1억 5,900
더페로스 실거래가 · 누적 28건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-24 | 2억 8,000 | 84.4㎡ | 6층 |
| 2024-10-01 | 2억 6,250 | 84.4㎡ | 3층 |
| 2024-09-27 | 2억 8,500 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2024-08-23 | 2억 8,700 | 85㎡ | 15층 |
| 2024-06-11 | 3억 | 85㎡ | 10층 |
| 2024-01-22 | 2억 8,000 | 85㎡ | 6층 |
| 2023-09-11 | 2억 7,200 | 84.4㎡ | 13층 |
| 2022-06-15 | 2억 5,700 | 84.4㎡ | 2층 |
| 2022-05-23 | 2억 5,200 | 84.4㎡ | 3층 |
| 2022-05-19 | 2억 5,700 | 85㎡ | 2층 |
더페로스 평형별 시세
- 전용 84.4㎡2억 8,000 · 2024-10-24 · 13건
- 전용 85㎡2억 8,700 · 2024-08-23 · 12건
- 전용 84.9㎡2억 8,500 · 2024-09-27 · 3건