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오션라이프에일린의뜰1단지

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4억 8,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 5,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 5,128만원

집값 4억 8,000만원대출 −3억 3,600만원부대비용 +728만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾728만원

취득세 (1%)480만원
지방교육세48만원
중개보수 (상한)협의192만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾12만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 영도구 동삼동 오션라이프에일린의뜰1단지는 대표가 4억 8,000만, 140세대, 준공 2년차예요. 교통은 남포역 4.2km(부산 1호선), 김해공항 16.6km, 남해고속도로 제2지선이에요. 동삼초 배정이에요. 배정초가 직선 270m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 5.4대로 넉넉해요. 주변엔 동삼1 재개발, 부산동삼 혁신도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 68%이에요. 영도구 동삼동 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 준공 2년의 신축 프리미엄, 에일린의뜰 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 영도구 동삼동 평균보다 +1.8% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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