두선빌라
두선빌라
대교동2가
단지 상세
두두선빌라
두
두선빌라
누적 7건
2억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,623만원
집값 2억 1,000만원대출 −1억 4,700만원부대비용 +323만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾323만원
- 취득세 (1%)210만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의84만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 영도구 대교동2가 두선빌라는 대표가 2억 1,000만, 11세대, 준공 23년차예요. 교통은 남포역 906m(부산 1호선), 김해공항 13.4km, 남해고속도로 제2지선이에요. 대지지분이 46평대로 큰 편이에요. 주변엔 동삼1 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 27점이에요. 영도구 대교동2가 지역 전망이 -1.1%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한울시너스남항동1가+0.8%1억 6,200 → 1억 6,331
오션라이프에일린의뜰1단지동삼동+0.8%4억 8,000 → 4억 8,370
영도신도브래뉴청학동+0.7%2억 9,500 → 2억 9,695- 동동산파크타운동삼동+0.4%9,900만 → 9,939만
- 성성우펠리체리움봉래동3가+0.3%3억 1,600 → 3억 1,704
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영도구의 다른 유형
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인접 지역
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두선빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 247만원
- 세대수
- 11세대
- 준공
- 23년차
- 용적률
- 349%
- 대지지분
- 46㎡
- 세대당 주차
- 1.09대
- 가까운 지하철
- 남포역 · 부산 1호선 도보 16분
- 공시가격
- 1억 2,400
두선빌라 실거래가 · 누적 7건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-08-08 | 2억 1,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2021-08-17 | 2억 5,200 | 85㎡ | 5층 |
| 2021-03-23 | 2억 7,500 | 85㎡ | 4층 |
| 2018-11-03 | 2억 1,500 | 79㎡ | 7층 |
| 2017-05-10 | 2억 3,000 | 85㎡ | 5층 |
| 2009-04-08 | 1억 6,900 | 85㎡ | 5층 |
| 2008-03-12 | 1억 3,398 | 79㎡ | 7층 |
두선빌라 평형별 시세
- 전용 85㎡2억 1,000 · 2022-08-08 · 5건
- 전용 79㎡2억 1,500 · 2018-11-03 · 2건