미주비치
미주비치
청학동
단지 상세
미미주비치
미
미주비치
누적 448건
1억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,432만원
집값 1억 4,000만원대출 −9,800만원부대비용 +232만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾232만원
- 취득세 (1%)140만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의70만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾103만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균95만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,640만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 영도구 청학동 미주비치는 대표가 1억 4,000만, 418세대, 준공 27년차예요. 교통은 남포역 2.9km(부산 1호선), 김해공항 14.9km, 남해고속도로 제2지선이에요. 청학초 배정이에요. 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 동삼1 재개발, 부산동삼3 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 영도구 청학동 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
영도신도브래뉴청학동+1.1%2억 9,500 → 2억 9,810- 한한울시너스남항동1가+0.9%1억 6,200 → 1억 6,344
오션라이프에일린의뜰1단지동삼동+0.8%4억 8,000 → 4억 8,360- 영영도대원영선동4가+0.6%1억 9,000 → 1억 9,118
- 성성우펠리체리움봉래동3가+0.6%3억 1,600 → 3억 1,793
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영도구의 다른 유형
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인접 지역
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미주비치 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 165만원
- 최근 1년
- 0.0%
- 최근 3년
- -7.9%
- 세대수
- 418세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 293%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.88대
- 가까운 지하철
- 남포역 · 부산 1호선 도보 44분
- 배정 초등학교
- 청학초
- 가까운 공원
- 어린이공원 740m
- 공시가격
- 8,640만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
미주비치 실거래가 · 누적 117건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 1억 500 | 60㎡ | 5층 |
| 2026-07-20 | 1억 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-07-11 | 1억 4,000 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-06-23 | 1억 800 | 60㎡ | 18층 |
| 2026-04-13 | 1억 700 | 60㎡ | 18층 |
| 2026-03-07 | 1억 2,200 | 70.8㎡ | 7층 |
| 2025-10-28 | 1억 500 | 70.8㎡ | 4층 |
| 2025-09-10 | 1억 4,000 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2025-09-08 | 1억 2,000 | 70.8㎡ | 18층 |
| 2025-06-25 | 1억 500 | 60㎡ | 17층 |
미주비치 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 500 · 2026-08-14 · 58건
- 전용 84.9㎡1억 4,000 · 2026-07-11 · 43건
- 전용 70.8㎡1억 2,200 · 2026-03-07 · 16건