대원
대원
재송동
단지 상세
대대원
대
대원
누적 41건
6,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,026만원
집값 6,400만원대출 −4,480만원부대비용 +106만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾106만원
- 취득세 (1%)64만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의32만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,410만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 해운대구 재송동 대원은 대표가 6,400만, 36세대, 준공 29년차예요. 교통은 재송역 1.4km(동해선), 김해공항 17.7km, 부산포항고속도로이에요. 반산초 배정이에요. 용적률이 192%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 반여4 재건축, 부산반여2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 31점이에요. 해운대구 재송동 지역 전망이 -1.2%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 동동부올림픽타운우동+2.4%9억 5,000 → 9억 7,242
대우마리나2우동+2.3%11억 2,000 → 11억 4,531
경남마리나우동+2.1%8억 2,000 → 8억 3,763- 삼삼강중동+2.0%8,000만 → 8,162만
- 삼삼보로얄캐슬송정동+2.0%1억 9,500 → 1억 9,896
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해운대구의 다른 유형
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인접 지역
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대원 주요 지표
- 대표 시세
- 6,400만 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 69만원
- 세대수
- 36세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 192%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 0.42대
- 가까운 지하철
- 재송역 · 동해선 도보 39분
- 배정 초등학교
- 반산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 544m
- 공시가격
- 4,410만
대원 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-12 | 5,200만 | 58.6㎡ | 3층 |
| 2025-10-29 | 3,900만 | 56.7㎡ | 1층 |
| 2024-12-05 | 8,000만 | 65.7㎡ | 1층 |
| 2024-10-19 | 5,300만 | 61.6㎡ | 2층 |
| 2022-10-24 | 6,400만 | 58.6㎡ | 6층 |
| 2022-05-18 | 7,800만 | 56.7㎡ | 4층 |
| 2022-03-12 | 8,200만 | 71.6㎡ | 4층 |
| 2022-03-12 | 8,000만 | 65.7㎡ | 4층 |
| 2021-10-06 | 7,000만 | 58.6㎡ | 1층 |
| 2021-06-11 | 9,000만 | 71.6㎡ | 5층 |
대원 평형별 시세
- 전용 58.6㎡5,200만 · 2026-01-12 · 5건
- 전용 56.7㎡3,900만 · 2025-10-29 · 2건
- 전용 65.7㎡8,000만 · 2024-12-05 · 2건
- 전용 61.6㎡5,300만 · 2024-10-19 · 2건
- 전용 71.6㎡8,200만 · 2022-03-12 · 2건