단지 상세

더샵센텀파크2차

해운대구 재송동

누적 1,280건

10억 9,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가10억 3,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

10억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 3,160만원

집값 10억 9,000만원대출 −6억원부대비용 +4,160만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,160만원

취득세 (3%)3,270만원
지방교육세327만원
중개보수 (상한)협의545만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾222만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)78만원
관리비 (12개월)단지 평균144만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 3,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 해운대구 재송동 더샵센텀파크2차는 대표가 10억 9,000만, 998세대, 준공 21년차예요. 교통은 센텀역 126m(동해선) 초역세권, 김해공항 16.6km, 부산포항고속도로이에요. 센텀초 배정이에요. 배정초가 직선 294m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요. 주변엔 반여4 재건축, 센텀시티지방산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 부산 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 71점, 전세가율 52%이에요. 해운대구 재송동 지역 전망이 -1.1%로 약세예요. 더샵 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 해운대구 재송동 평균보다 +2.9% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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