단지 상세

센텀동부센트레빌

해운대구 재송동

누적 1,126건

5억 7,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 4,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 8,120만원

집값 5억 7,500만원대출 −4억 250만원부대비용 +870만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾870만원

취득세 (1%)575만원
지방교육세58만원
중개보수 (상한)협의230만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾164만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)35만원
관리비 (12개월)단지 평균129만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 2,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 해운대구 재송동 센텀동부센트레빌은 대표가 5억 7,500만, 703세대, 준공 20년차예요. 교통은 센텀역 436m(동해선), 김해공항 16.5km, 부산포항고속도로이에요. 재송초 배정이에요. 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 주변엔 반여4 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 부산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 56%이에요. 해운대구 재송동 지역 전망이 -1.1%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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