단지 상세

메가센텀한화꿈에그린

해운대구 반여동

누적 1,873건

5억 4,300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 1,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 4,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 7,112만원

집값 5억 4,300만원대출 −3억 8,010만원부대비용 +822만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾822만원

취득세 (1%)543만원
지방교육세54만원
중개보수 (상한)협의217만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾135만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)32만원
관리비 (12개월)단지 평균103만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 해운대구 반여동 메가센텀한화꿈에그린은 대표가 5억 4,300만, 1,564세대, 준공 18년차예요. 교통은 부산원동역 714m(동해선), 김해공항 16.3km, 부산포항고속도로이에요. 장산초 배정이에요. 배정초가 직선 142m라 걸어서 다닐 만해요, 1,564세대 대단지예요. 주변엔 반여4 재건축, 부산반여 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 부산 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 69점, 전세가율 56%이에요. 해운대구 반여동 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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