유창맨션
유창맨션
재송동
단지 상세
유유창맨션
유
유창맨션
누적 56건
1억 500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,326만원
집값 1억 500만원대출 −7,350만원부대비용 +176만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾176만원
- 취득세 (1%)105만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의53만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 해운대구 재송동 유창맨션은 대표가 1억 500만, 45세대, 준공 45년차예요. 교통은 센텀역 217m(동해선) 초역세권, 김해공항 16.9km, 부산포항고속도로이에요. 재송초 배정이에요. 주변엔 반여4 재건축, 센텀시티지방산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 60%이에요. 해운대구 재송동 지역 전망이 -1.1%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 동동부올림픽타운우동+3.1%9억 1,500 → 9억 4,382
경남마리나우동+3.0%8억 500 → 8억 2,947
대우좌동+2.9%3억 9,250 → 4억 392- 대우마리나3우동+2.9%10억 → 10억 2,900
해운대자이2차1단지우동+2.7%10억 7,000 → 10억 9,910
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해운대구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
유창맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 500 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 210만원
- 세대수
- 45세대
- 준공
- 45년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 센텀역 · 동해선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 재송초
- 가까운 공원
- 어린이공원 988m
- 공시가격
- 1억 1,000
유창맨션 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-30 | 1억 500 | 50㎡ | 3층 |
| 2025-05-22 | 1억 4,500 | 50㎡ | 2층 |
| 2021-12-11 | 2억 8,000 | 50㎡ | 1층 |
| 2021-11-04 | 2억 4,000 | 50㎡ | 1층 |
| 2021-03-25 | 2억 2,000 | 50㎡ | 4층 |
| 2021-02-01 | 1억 8,000 | 50㎡ | 3층 |
| 2020-11-03 | 1억 9,200 | 50㎡ | 4층 |
| 2020-11-01 | 1억 8,200 | 50㎡ | 3층 |
| 2020-10-15 | 1억 9,000 | 56.9㎡ | 5층 |
| 2020-10-02 | 1억 6,000 | 50㎡ | 1층 |
유창맨션 평형별 시세
- 전용 50㎡1억 500 · 2025-10-30 · 14건
- 전용 56.9㎡1억 9,000 · 2020-10-15 · 2건