현대(1042-2)
현대(1042-2)
재송동
단지 상세
현대(1042-2)
현대(1042-2)현대(1042-2)
누적 158건
1억 4,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,716만원
집값 1억 4,900만원대출 −1억 430만원부대비용 +246만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾246만원
- 취득세 (1%)149만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의75만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 해운대구 재송동 현대(1042-2)는 대표가 1억 4,900만, 116세대, 준공 31년차예요. 교통은 센텀역 274m(동해선) 초역세권, 김해공항 17.0km, 부산포항고속도로이에요. 재송초 배정이에요. 대지지분이 25평대로 큰 편이에요. 주변엔 반여4 재건축, 센텀시티지방산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 부산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 92%로 갭 투자에 유리해요. 해운대구 재송동 지역 전망이 -1.1%로 약세예요. 재건축 기대, 현대 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 해운대구 재송동 평균보다 +1.5% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 동동부올림픽타운우동+3.1%9억 1,500 → 9억 4,382
경남마리나우동+3.0%8억 500 → 8억 2,947
대우좌동+2.9%3억 9,250 → 4억 392- 대우마리나3우동+2.9%10억 → 10억 2,900
해운대자이2차1단지우동+2.7%10억 7,000 → 10억 9,910
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해운대구의 다른 유형
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인접 지역
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현대(1042-2) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,900 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 190만원
- 최근 6개월
- -8.7%
- 최근 1년
- -20.9%
- 세대수
- 116세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 358%
- 대지지분
- 25㎡
- 세대당 주차
- 0.61대
- 가까운 지하철
- 센텀역 · 동해선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 재송초
- 가까운 공원
- 어린이공원 982m
- 공시가격
- 9,000만
현대(1042-2) 실거래가 · 누적 30건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 1억 500 | 55.4㎡ | 7층 |
| 2026-05-19 | 1억 7,500 | 82.7㎡ | 14층 |
| 2026-05-09 | 2억 4,500 | 82.7㎡ | 6층 |
| 2026-03-26 | 1억 1,500 | 55.4㎡ | 4층 |
| 2026-01-13 | 1억 4,900 | 59.7㎡ | 5층 |
| 2025-07-30 | 1억 3,000 | 58.4㎡ | 10층 |
| 2025-06-26 | 1억 5,300 | 59.7㎡ | 5층 |
| 2025-06-21 | 2억 4,000 | 82.7㎡ | 10층 |
| 2025-05-22 | 1억 1,600 | 82.7㎡ | 2층 |
| 2024-08-26 | 1억 3,000 | 59.8㎡ | 7층 |
현대(1042-2) 평형별 시세
- 전용 82.7㎡1억 7,500 · 2026-05-19 · 9건
- 전용 59.8㎡1억 3,000 · 2024-08-26 · 6건
- 전용 55.4㎡1억 500 · 2026-07-07 · 5건
- 전용 59.7㎡1억 4,900 · 2026-01-13 · 4건
- 전용 58.4㎡1억 3,000 · 2025-07-30 · 4건
- 전용 70.9㎡2억 1,000 · 2022-06-20 · 2건