반도보라
반도보라
주례동
단지 상세
반도보라
반도보라반도보라
누적 1,615건
1억 6,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,157만원
집값 1억 6,300만원대출 −1억 1,410만원부대비용 +267만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾267만원
- 취득세 (1%)163만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾94만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균86만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사상구 주례동 반도보라는 대표가 1억 6,300만, 1,206세대, 준공 30년차예요. 교통은 냉정역 365m(부산 2호선) 초역세권, 김해공항 7.2km, 남해고속도로 제2지선이에요. 주양초개림초공동 배정이에요. 1,206세대 대단지예요, 대지지분이 25평대로 큰 편이에요. 주변엔 엄궁1 재개발, 부산주례 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 사상구 주례동 지역 전망이 -1.3%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
한일유엔아이주례동1억 8,900만301만/㎡
엘지신주례2주례동1억 6,400만274만/㎡- 엘지신주례1주례동1억 5,200만228만/㎡
주례청구주례동2억240만/㎡
럭키주례1주례동1억 8,400만417만/㎡- 럭키주례2주례동2억 5,800만370만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
사상중흥에스-클래스그랜드센트럴덕포동+1.7%6억 4,000 → 6억 5,056
덕포경동메르빌덕포동+0.7%2억 4,200 → 2억 4,362- 대대하덕포(2,3호동)덕포동+0.7%1억 2,000 → 1억 2,078
사상샬레괘법동+0.5%1억 2,000 → 1억 2,060- 주주례주례동+0.4%7,700만 → 7,729만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사상구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 카카멜롯레드괘법동3,350만154만/㎡
- 하하이앤드빌딩괘법동7,350만257만/㎡
- 국국제글로벌괘법동3,900만165만/㎡
- 태태영아너스괘법동1억 680만463만/㎡
- 르르네빌라트괘법동5,500만192만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
개금주공3단지(518-0)당감동1억 6,000만269만/㎡- 개금주공3단지당감동1억 800만299만/㎡
래미안어반파크아파트연지동7억 1,000만836만/㎡- 개금주공2개금동1억 3,000만317만/㎡
- 엘지신개금(2-1)개금동2억 6,000만433만/㎡
반도보라 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,300 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 255만원
- 최근 6개월
- +22.6%
- 최근 1년
- +18.9%
- 최근 3년
- +5.0%
- 세대수
- 1,206세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 40건
- 용적률
- 582%
- 대지지분
- 25㎡
- 세대당 주차
- 0.94대
- 가까운 지하철
- 냉정역 · 부산 2호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 주양초개림초공동
- 가까운 공원
- 어린이공원 630m
- 공시가격
- 9,300만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
반도보라 실거래가 · 누적 416건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 1억 7,300 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-08-22 | 1억 9,000 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-08-04 | 1억 7,300 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-07-25 | 2억 1,700 | 85㎡ | 15층 |
| 2026-07-18 | 1억 7,000 | 59.9㎡ | 16층 |
| 2026-07-16 | 2억 | 85㎡ | 22층 |
| 2026-07-14 | 1억 3,500 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2026-06-29 | 2억 2,300 | 85㎡ | 11층 |
| 2026-06-20 | 1억 6,300 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2026-06-18 | 2억 2,000 | 85㎡ | 17층 |
반도보라 평형별 시세
- 전용 85㎡1억 7,300 · 2026-08-29 · 159건
- 전용 59.9㎡1억 7,000 · 2026-07-18 · 149건
- 전용 59.8㎡1억 5,000 · 2026-06-01 · 73건
- 전용 113.6㎡2억 7,500 · 2025-11-04 · 21건
- 전용 129.1㎡3억 3,000 · 2026-01-18 · 14건