단지 상세

사상중흥에스-클래스그랜드센트럴

사상구 덕포동

누적 144건

6억 4,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 800

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 355만원

집값 6억 4,000만원대출 −4억 4,800만원부대비용 +1,155만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,155만원

취득세 (1.27%)811만원
지방교육세81만원
중개보수 (상한)협의256만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾147만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)55만원
관리비 (12개월)단지 평균92만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 사상구 덕포동 사상중흥에스-클래스그랜드센트럴은 대표가 6억 4,000만, 1,572세대, 준공 3년차예요. 교통은 덕포역 591m(부산 2호선), 김해공항 4.6km, 남해고속도로 제2지선이에요. 덕상초 배정이에요. 1,572세대 대단지예요, 최근 3개월 19건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요. 주변엔 엄궁1 재개발, 부산모라 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 51%이에요. 사상구 덕포동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 준공 3년의 신축 프리미엄, 중흥S클래스 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 사상구 덕포동 평균보다 +1.8% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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