남영
남영
덕포동
단지 상세
남남영
남
남영
누적 566건
7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,700만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,216만원
집값 7,000만원대출 −4,900만원부대비용 +116만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾116만원
- 취득세 (1%)70만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의35만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾76만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균72만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,425만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사상구 덕포동 남영은 대표가 7,000만, 400세대, 준공 33년차예요. 교통은 덕포역 546m(부산 2호선), 김해공항 4.6km, 남해고속도로 제2지선이에요. 덕상초 배정이에요. 용적률이 78%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 25평대로 큰 편이에요. 주변엔 엄궁1 재개발, 부산모라 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점, 전세가율 92%로 갭 투자에 유리해요. 사상구 덕포동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 자자유덕포동1억 1,400만198만/㎡
덕포동벽산블루밍덕포동3억 2,000만347만/㎡
덕포청구덕포동1억 5,300만244만/㎡- 덕덕포늘푸른덕포동2억 900만335만/㎡
벽산신익타운덕포동1억 5,800만147만/㎡
덕포경동메르빌덕포동2억 4,200만322만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
사상중흥에스-클래스그랜드센트럴덕포동+1.7%6억 4,000 → 6억 5,056- 덕포경동메르빌덕포동+0.7%2억 4,200 → 2억 4,362
- 대대하덕포(2,3호동)덕포동+0.7%1억 2,000 → 1억 2,078
사상샬레괘법동+0.5%1억 2,000 → 1억 2,060- 주주례주례동+0.4%7,700만 → 7,729만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사상구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 카카멜롯레드괘법동3,350만154만/㎡
- 하하이앤드빌딩괘법동7,350만257만/㎡
- 국국제글로벌괘법동3,900만165만/㎡
- 태태영아너스괘법동1억 680만463만/㎡
- 르르네빌라트괘법동5,500만192만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
개금주공3단지(518-0)당감동1억 6,000만269만/㎡- 개금주공3단지당감동1억 800만299만/㎡
래미안어반파크아파트연지동7억 1,000만836만/㎡- 개금주공2개금동1억 3,000만317만/㎡
엘지신개금(2-1)개금동2억 6,000만433만/㎡
남영 주요 지표
- 대표 시세
- 7,000만 · 전용 38㎡
- ㎡당 시세
- 173만원
- 최근 6개월
- -11.2%
- 최근 1년
- -7.9%
- 최근 3년
- -15.6%
- 세대수
- 400세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 15건
- 용적률
- 78%
- 대지지분
- 25㎡
- 세대당 주차
- 0.29대
- 가까운 지하철
- 덕포역 · 부산 2호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 덕상초
- 가까운 공원
- 어린이공원 455m
- 공시가격
- 4,425만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
남영 실거래가 · 누적 164건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-23 | 6,500만 | 37.6㎡ | 1층 |
| 2026-07-16 | 7,000만 | 37.6㎡ | 4층 |
| 2026-05-30 | 8,450만 | 37.6㎡ | 2층 |
| 2026-04-20 | 7,500만 | 37.6㎡ | 4층 |
| 2026-04-11 | 1억 1,800 | 48.4㎡ | 7층 |
| 2026-04-09 | 7,700만 | 37.6㎡ | 9층 |
| 2026-03-31 | 9,500만 | 48.4㎡ | 12층 |
| 2026-03-30 | 7,500만 | 37.6㎡ | 13층 |
| 2026-02-13 | 1억 800 | 48.4㎡ | 11층 |
| 2026-02-07 | 1억 600 | 48.4㎡ | 3층 |
남영 평형별 시세
- 전용 37.6㎡6,500만 · 2026-08-23 · 90건
- 전용 48.4㎡1억 1,800 · 2026-04-11 · 52건
- 전용 38.4㎡6,800만 · 2025-10-20 · 22건