단지 상세

이지더원

기장군 정관읍 모전리

누적 1,022건

2억 3,000만

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목표가2억 1,900

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,253만원

집값 2억 3,000만원대출 −1억 6,100만원부대비용 +353만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾353만원

취득세 (1%)230만원
지방교육세23만원
중개보수 (상한)협의92만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾14만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 기장군 정관읍 모전리 이지더원은 대표가 2억 3,000만, 978세대, 준공 15년차예요. 교통은 좌천역 7.9km(동해선), 김해공항 27.3km, 부산외곽순환고속도로이에요. 모전초 배정이에요. 용적률이 177%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 218m 거리예요. 주변엔 길천 주거환경, 부산정관 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 기장군 정관읍 모전리 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

기장군의 다른 유형

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인접 지역

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이지더원 실거래가 · 누적 441건

부산 기장군 정관읍 모전리 이지더원 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-31	2억 3,700	84.8㎡	13층
2026-08-31	1억 8,100	59.9㎡	8층
2026-08-14	1억 8,000	59.9㎡	9층
2026-07-25	1억 7,800	59.9㎡	16층
2026-07-22	2억 2,000	84.8㎡	9층
2026-07-13	2억 3,000	84.8㎡	6층
2026-07-09	1억 6,700	59.9㎡	1층
2026-06-20	2억 5,000	84.9㎡	16층
2026-06-20	1억 7,900	59.9㎡	12층
2026-06-06	1억 7,800	59.9㎡	10층

이지더원 평형별 시세

전용 59.9㎡1억 8,100 · 2026-08-31 · 203건
전용 84.8㎡2억 3,700 · 2026-08-31 · 169건
전용 84.9㎡2억 5,000 · 2026-06-20 · 69건

리블 터미널 · 부산 기장군 정관읍 모전리

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이지더원

기장군 정관읍 모전리

누적 1,022건

2억 3,000만

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목표가2억 1,900

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,253만원

집값 2억 3,000만원대출 −1억 6,100만원부대비용 +353만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾353만원

취득세 (1%)230만원
지방교육세23만원
중개보수 (상한)협의92만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾14만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

기장군의 다른 유형

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인접 지역

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이지더원 실거래가 · 누적 441건

부산 기장군 정관읍 모전리 이지더원 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-31	2억 3,700	84.8㎡	13층
2026-08-31	1억 8,100	59.9㎡	8층
2026-08-14	1억 8,000	59.9㎡	9층
2026-07-25	1억 7,800	59.9㎡	16층
2026-07-22	2억 2,000	84.8㎡	9층
2026-07-13	2억 3,000	84.8㎡	6층
2026-07-09	1억 6,700	59.9㎡	1층
2026-06-20	2억 5,000	84.9㎡	16층
2026-06-20	1억 7,900	59.9㎡	12층
2026-06-06	1억 7,800	59.9㎡	10층

이지더원 평형별 시세

전용 59.9㎡1억 8,100 · 2026-08-31 · 203건
전용 84.8㎡2억 3,700 · 2026-08-31 · 169건
전용 84.9㎡2억 5,000 · 2026-06-20 · 69건

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이지더원 실거래가 · 누적 441건

이지더원 평형별 시세

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이지더원 실거래가 · 누적 441건

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