정관 그리나 오피스텔
정관읍 매학리
부산 기장군 정관읍 매학리 정관 그리나 오피스텔 오피스텔 실거래가
단지 상세
정정관 그리나 오피스텔
정부산 기장군 정관읍 매학리 · 오피스텔
정관 그리나 오피스텔
26.07.10 · 전용 27㎡
3,400만
1년 -3.9%실거래
3년 범위 · 27㎡ 47건역대최고 6,500만 (16.06)
3,300만6,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.0927㎡ · 4층6,500만▲600만
08.0427㎡ · 5층5,900만▲200만
10.0427㎡ · 10층5,700만▲100만
10.0627㎡ · 4층5,600만▼500만
02.0627㎡ · 13층6,100만▼100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,200만
지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,080만원
집값 3,400만원대출 −2,380만원부대비용 +60만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾60만원
- 취득세 (1%)34만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의20만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 기장군 정관읍 매학리 정관 그리나 오피스텔은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 75건이에요. ㎡당 122만원 수준이고, 최근 실거래가는 3,400만이에요.
거래가 있던 달이 53개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 50.4% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
금강궁전기장읍 대라리+1.8%9,900만 → 1억 80
e편한세상일광일광읍 삼성리+1.8%5억 2,000 → 5억 2,926- 형형진강변프라자정관읍 매학리+1.3%1억 6,500 → 1억 6,721
- 정정관가화만사성더테라스1차정관읍 방곡리+1.0%2억 4,900 → 2억 5,156
일광자이푸르지오2단지일광읍 삼성리+1.0%5억 3,500 → 5억 4,030
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
기장군의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
부산 기장군의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 98%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 98%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.