정관세정웰메이드시티
정관읍 매학리
부산 기장군 정관읍 매학리 정관세정웰메이드시티 오피스텔 실거래가
단지 상세
정정관세정웰메이드시티
정부산 기장군 정관읍 매학리 · 오피스텔
정관세정웰메이드시티
25.10.16 · 전용 27㎡
6,800만
1년 +13.2%실거래
3년 범위 · 27㎡ 13건역대최고 1억 856만 (19.03)
6,000만1억 856만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.0827㎡ · 11층1억 856만▲161만
05.2427㎡ · 12층1억 695만보합
05.2427㎡ · 13층1억 695만▲1,052만
05.2927㎡ · 4층9,643만▼859만
07.1527㎡ · 6층1억 502만▲1,502만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,500만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,152만원
집값 6,800만원대출 −4,760만원부대비용 +112만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾112만원
- 취득세 (1%)68만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의34만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 기장군 정관읍 매학리 정관세정웰메이드시티는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 15건이에요. ㎡당 268만원 수준이고, 최근 실거래가는 7,250만이에요.
거래가 있던 달이 13개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 29.1% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼협아띠랑스기장읍 대라리+2.0%1억 4,700 → 1억 5,000
금강궁전기장읍 대라리+1.6%9,900만 → 1억 59
일광신도시비스타동원2차일광읍 이천리+1.6%5억 9,000 → 5억 9,920- 동동부산쏠마레일광읍 이천리+1.3%1억 6,400 → 1억 6,612
두산위브더테라스정관읍 달산리+1.1%3억 2,000 → 3억 2,362
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
기장군의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
부산 기장군의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 95%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 95%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.