금강궁전
금강궁전
기장읍 대라리
단지 상세
금강궁전
금강궁전금강궁전
누적 217건
9,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,400만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,132만원
집값 9,900만원대출 −6,930만원부대비용 +162만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾162만원
- 취득세 (1%)99만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의50만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,720만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 기장군 기장읍 대라리 금강궁전은 대표가 9,900만, 159세대, 준공 32년차예요. 교통은 기장역 887m(동해선), 김해공항 25.3km, 부산포항고속도로이에요. 대청초 배정이에요. 공원이 77m 거리예요, 대지지분이 23평대로 큰 편이에요. 주변엔 길천 주거환경, 부산기장 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 부산 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 30점, 전세가율 92%로 갭 투자에 유리해요. 기장군 기장읍 대라리 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 금강궁전기장읍 대라리+2.1%9,900만 → 1억 104
- 경경보그랜드비치기장읍 대변리+1.7%1억 6,000 → 1억 6,264
- 형형진강변프라자정관읍 매학리+1.4%1억 6,500 → 1억 6,729
정관이진캐스빌2차정관읍 용수리+1.0%3억 1,200 → 3억 1,521- 씨씨앤스타빌기장읍 청강리+1.0%1억 800 → 1억 909
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
기장군의 다른 유형
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인접 지역
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금강궁전 주요 지표
- 대표 시세
- 9,900만 · 전용 51㎡
- ㎡당 시세
- 195만원
- 최근 1년
- +10.0%
- 최근 3년
- +24.2%
- 세대수
- 159세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 321%
- 대지지분
- 23㎡
- 세대당 주차
- 0.48대
- 가까운 지하철
- 기장역 · 동해선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 부산 대청초
- 가까운 공원
- 어린이공원 77m
- 공시가격
- 4,720만
금강궁전 실거래가 · 누적 53건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 9,900만 | 50.9㎡ | 2층 |
| 2026-02-20 | 1억 200 | 58.4㎡ | 4층 |
| 2026-01-15 | 7,000만 | 47.1㎡ | 14층 |
| 2025-12-02 | 6,500만 | 44.9㎡ | 14층 |
| 2025-11-05 | 7,000만 | 58.4㎡ | 2층 |
| 2025-09-09 | 9,000만 | 50.9㎡ | 10층 |
| 2025-07-30 | 7,500만 | 50.9㎡ | 10층 |
| 2025-01-04 | 7,600만 | 50.9㎡ | 5층 |
| 2024-10-24 | 1억 1,450 | 58.4㎡ | 15층 |
| 2024-10-08 | 6,500만 | 58.4㎡ | 8층 |
금강궁전 평형별 시세
- 전용 58.4㎡1억 200 · 2026-02-20 · 19건
- 전용 50.9㎡9,900만 · 2026-07-17 · 15건
- 전용 50.4㎡7,900만 · 2022-11-21 · 7건
- 전용 47.1㎡7,000만 · 2026-01-15 · 6건
- 전용 44.9㎡6,500만 · 2025-12-02 · 6건