목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 3,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 5,635만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 4,382만원

집값 4억 5,635만원대출 −3억 1,945만원부대비용 +692만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾692만원

취득세 (1%)456만원
지방교육세46만원
중개보수 (상한)협의183만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾108만원

관리비 (12개월)단지 평균108만원

1세대 1주택·거주 기준

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

인천 영종구 운남동 영종오션파크모아엘가그랑데는 대표가 4억 5,635만, 560세대, 준공 0년차예요. 교통은 운서역 3.6km(공항철도), 인천공항 8.2km, 제2경인고속도로이에요. 운서초 배정이에요. 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요, 공원이 124m 거리예요. 주변엔 인천여상주변 재개발, 인천경제자유구역 영종국제도시 영종하늘도시 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 인천 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 66%이에요. 영종구 운남동 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 영종구 운남동 전망을 그대로 따랐어요.