뉴더웰
뉴더웰
도화동
단지 상세
뉴뉴더웰
뉴
뉴더웰
누적 23건
2억 1,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,749만원
집값 2억 1,400만원대출 −1억 4,980만원부대비용 +329만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾329만원
- 취득세 (1%)214만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의86만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾13만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,950만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 미추홀구 도화동 뉴더웰은 대표가 2억 1,400만, 44세대, 준공 10년차예요. 교통은 도화역 348m(1호선) 초역세권, 김포공항 15.2km, 경인고속도로이에요. 도화초 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 대지지분이 23평대로 큰 편이에요. 주변엔 도화4 재개발, 인천 미추홀구 제물포역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점이에요. 미추홀구 도화동 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
힐스테이트숭의역숭의동+4.5%3억 6,000 → 3억 7,627
동아씨티월드숭의동+4.2%2억 2,800 → 2억 3,764- 대대호숭의동+4.0%9,000만 → 9,360만
- 다다복아파트숭의동+3.7%1억 1,700 → 1억 2,136
- 새새힘아파트(오피스텔)숭의동+3.6%1억 6,200 → 1억 6,790
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
미추홀구의 다른 유형
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인접 지역
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뉴더웰 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,400 · 전용 71㎡
- ㎡당 시세
- 303만원
- 세대수
- 44세대
- 준공
- 10년차
- 용적률
- 591%
- 대지지분
- 23㎡
- 세대당 주차
- 1.45대
- 가까운 지하철
- 도화역 · 수도권 1호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 인천도화초
- 가까운 공원
- 쑥골어린이공원 749m
- 공시가격
- 1억 3,950
뉴더웰 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-22 | 2억 1,400 | 70.7㎡ | 8층 |
| 2024-09-09 | 1억 9,000 | 70.7㎡ | 7층 |
| 2024-08-24 | 1억 8,000 | 70.7㎡ | 8층 |
| 2024-04-30 | 2억 1,800 | 70.7㎡ | 10층 |
| 2024-01-22 | 2억 1,500 | 70.7㎡ | 5층 |
| 2023-08-25 | 2억 2,500 | 70.7㎡ | 10층 |
| 2023-04-12 | 1억 9,000 | 70.7㎡ | 5층 |
| 2022-05-07 | 2억 3,900 | 70.7㎡ | 10층 |
| 2022-03-20 | 2억 6,500 | 70.7㎡ | 12층 |
| 2021-11-16 | 2억 4,900 | 70.7㎡ | 11층 |