단지 상세

두산위브더제니스센트럴여의

1,115세대 · 제니스

누적 2건

6억 3,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 9,900

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 117만원

집값 6억 3,000만원대출 −4억 4,100만원부대비용 +1,217만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,217만원

취득세 (1.20%)756만원
지방교육세76만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)126만원
중개보수 (상한)협의252만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾113만원

관리비 (12개월)단지 평균113만원

1세대 1주택·거주 기준

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

인천 미추홀구 숭의동 두산위브더제니스센트럴여의는 대표가 6억 3,000만, 1,115세대, 준공 1년차예요. 교통은 제물포역 604m(1호선), 김포공항 16.2km, 경인고속도로이에요. 1,115세대 대단지예요. 주변엔 도화4 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 인천 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 72점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 미추홀구 숭의동 지역 전망이 +3.1%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 미추홀구 숭의동 전망을 그대로 따랐어요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

미추홀구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.