단지 상세

시티오씨엘3단지

977세대 · 시티오씨엘

누적 1건

6억 4,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 800

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 355만원

집값 6억 4,000만원대출 −4억 4,800만원부대비용 +1,155만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,155만원

취득세 (1.27%)811만원
지방교육세81만원
중개보수 (상한)협의256만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾179만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)35만원
관리비 (12개월)단지 평균144만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 3,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

인천 미추홀구 학익동 시티오씨엘3단지는 대표가 6억 4,000만, 977세대, 준공 2년차예요. 교통은 인하대역 933m(수인분당선), 김포공항 18.3km, 제2경인고속도로이에요. 용학초 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요. 주변엔 도화4 재개발, 용현 학익 1블록 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 인천 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 69점, 전세가율 54%이에요. 미추홀구 학익동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 미추홀구 학익동 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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