신동아8
신동아8
학익동
단지 상세
신동아8
신동아8신동아8
누적 697건
2억 9,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 7,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 9,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,237만원
집값 2억 9,300만원대출 −2억 510만원부대비용 +447만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾447만원
- 취득세 (1%)293만원
- 지방교육세29만원
- 중개보수 (상한)협의117만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾135만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
- 관리비 (12개월)단지 평균119만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 미추홀구 학익동 신동아8는 대표가 2억 9,300만, 538세대, 준공 29년차예요. 교통은 인하대역 1.5km(수인분당선), 김포공항 16.5km, 제2경인고속도로이에요. 학익초 배정이에요. 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 도화4 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 미추홀구 학익동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
힐스테이트숭의역숭의동+4.5%3억 6,000 → 3억 7,638- 새새힘아파트(오피스텔)숭의동+4.0%1억 6,200 → 1억 6,846
- 대대호숭의동+4.0%9,000만 → 9,357만
- 더더젠씨티(341-30)숭의동+3.6%1억 8,700 → 1억 9,381
- 한한아름아파트101동숭의동+3.6%1억 6,000 → 1억 6,576
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
미추홀구의 다른 유형
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인접 지역
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신동아8 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 9,300 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 345만원
- 최근 1년
- -2.6%
- 최근 3년
- -2.3%
- 세대수
- 538세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 16건
- 용적률
- 274%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 0.93대
- 가까운 지하철
- 인하대역 · 수인분당선 도보 23분
- 배정 초등학교
- 인천학익초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 375m
- 공시가격
- 1억 6,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
신동아8 실거래가 · 누적 165건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 1억 9,750 | 59.4㎡ | 3층 |
| 2026-04-18 | 1억 3,500 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2026-04-16 | 2억 9,300 | 85㎡ | 10층 |
| 2026-04-14 | 1억 9,300 | 59.4㎡ | 9층 |
| 2026-04-04 | 2억 500 | 59.4㎡ | 8층 |
| 2026-04-04 | 1억 9,200 | 59.4㎡ | 4층 |
| 2026-03-10 | 2억 1,000 | 59.4㎡ | 17층 |
| 2026-01-19 | 1억 9,500 | 59.4㎡ | 3층 |
| 2025-12-20 | 1억 9,800 | 59.4㎡ | 6층 |
| 2025-11-24 | 2억 800 | 59.4㎡ | 8층 |
신동아8 평형별 시세
- 전용 85㎡2억 9,300 · 2026-04-16 · 85건
- 전용 59.4㎡1억 9,750 · 2026-08-22 · 80건