예다움
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학익동
단지 상세
예예다움
예
예다움
누적 15건
1억 5,750만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,750만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,985만원
집값 1억 5,750만원대출 −1억 1,025만원부대비용 +260만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾260만원
- 취득세 (1%)158만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의79만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 미추홀구 학익동 예다움은 대표가 1억 5,750만, 30세대, 준공 11년차예요. 교통은 인하대역 1.5km(수인분당선), 김포공항 16.5km, 제2경인고속도로이에요. 학익초 배정이에요. 대지지분이 23평대로 큰 편이에요. 주변엔 도화4 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점이에요. 미추홀구 학익동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
힐스테이트숭의역숭의동+4.5%3억 6,000 → 3억 7,638- 새새힘아파트(오피스텔)숭의동+4.0%1억 6,200 → 1억 6,846
- 대대호숭의동+4.0%9,000만 → 9,357만
- 더더젠씨티(341-30)숭의동+3.6%1억 8,700 → 1억 9,381
- 한한아름아파트101동숭의동+3.6%1억 6,000 → 1억 6,576
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
미추홀구의 다른 유형
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인접 지역
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예다움 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,750 · 전용 48㎡
- ㎡당 시세
- 312만원
- 최근 1년
- -6.4%
- 세대수
- 30세대
- 준공
- 11년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 400%
- 대지지분
- 23㎡
- 세대당 주차
- 1.13대
- 가까운 지하철
- 인하대역 · 수인분당선 도보 23분
- 배정 초등학교
- 인천학익초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 375m
- 공시가격
- 1억 500
예다움 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 1억 5,000 | 48.1㎡ | 8층 |
| 2026-04-20 | 1억 6,500 | 47.7㎡ | 7층 |
| 2025-05-13 | 1억 5,300 | 46㎡ | 5층 |
| 2024-10-31 | 1억 6,500 | 48.1㎡ | 11층 |
| 2024-06-06 | 1억 6,000 | 47.4㎡ | 10층 |
| 2021-08-25 | 1억 7,500 | 48.1㎡ | 6층 |
| 2021-04-17 | 1억 3,400 | 47.7㎡ | 10층 |
| 2021-03-09 | 1억 4,500 | 47.7㎡ | 7층 |
| 2021-02-10 | 1억 8,000 | 48.9㎡ | 12층 |
| 2020-03-14 | 1억 4,500 | 47.4㎡ | 10층 |
예다움 평형별 시세
- 전용 48.1㎡1억 5,000 · 2026-06-23 · 3건
- 전용 47.7㎡1억 6,500 · 2026-04-20 · 3건
- 전용 47.4㎡1억 6,000 · 2024-06-06 · 2건
- 전용 46㎡1억 5,300 · 2025-05-13 · 1건
- 전용 48.9㎡1억 8,000 · 2021-02-10 · 1건
- 전용 47.5㎡1억 4,400 · 2020-02-12 · 1건