하나2차
하나2차
학익동
단지 상세
하하나2차
하
하나2차
누적 146건
1억 8,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,717만원
집값 1억 8,100만원대출 −1억 2,670만원부대비용 +287만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾287만원
- 취득세 (1%)181만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾127만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
- 관리비 (12개월)단지 평균117만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,050만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 미추홀구 학익동 하나2차는 대표가 1억 8,100만, 114세대, 준공 26년차예요. 교통은 송도역 1.7km(수인분당선), 김포공항 17.0km, 제2경인고속도로이에요. 백학초 배정이에요. 공원이 140m 거리예요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 도화4 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 92%로 갭 투자에 유리해요. 미추홀구 학익동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
힐스테이트숭의역숭의동+4.0%3억 6,000 → 3억 7,429- 새새힘아파트(오피스텔)숭의동+3.6%1억 6,200 → 1억 6,780
- 대대호숭의동+3.1%9,000만 → 9,280만
- 스스카이스테이트숭의동+3.0%1억 5,500 → 1억 5,970
- 진진복행복마을숭의동+2.9%1억 1,500 → 1억 1,837
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
미추홀구의 다른 유형
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인접 지역
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하나2차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,100 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 280만원
- 최근 1년
- +20.5%
- 최근 3년
- -0.8%
- 세대수
- 114세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 291%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 1.17대
- 가까운 지하철
- 송도역 · 수인분당선 도보 48분
- 배정 초등학교
- 인천백학초
- 가까운 공원
- 어린이공원 140m
- 공시가격
- 1억 1,050
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
하나2차 실거래가 · 누적 35건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 2억 3,800 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2025-11-21 | 1억 8,100 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2025-10-25 | 2억 3,500 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2025-08-21 | 2억 9,300 | 126㎡ | 12층 |
| 2025-07-24 | 1억 8,000 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2025-05-20 | 2억 3,700 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2025-03-22 | 2억 9,950 | 126㎡ | 11층 |
| 2024-12-25 | 3억 4,000 | 126㎡ | 15층 |
| 2024-12-14 | 3억 | 126㎡ | 15층 |
| 2024-01-24 | 1억 9,500 | 59.8㎡ | 6층 |
하나2차 평형별 시세
- 전용 59.8㎡1억 8,100 · 2025-11-21 · 13건
- 전용 84.9㎡2억 3,800 · 2026-08-20 · 12건
- 전용 126㎡2억 9,300 · 2025-08-21 · 9건
- 전용 107.2㎡3억 · 2023-09-11 · 1건