학익SKVIEW
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학익동
단지 상세
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누적 29건
4억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 1,800
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 3,868만원
집값 4억 4,000만원대출 −3억 800만원부대비용 +668만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾668만원
- 취득세 (1%)440만원
- 지방교육세44만원
- 중개보수 (상한)협의176만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾32만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)32만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 미추홀구 학익동 학익SKVIEW는 대표가 4억 4,000만, 1,215세대, 준공 1년차예요. 교통은 인하대역 1.6km(수인분당선), 김포공항 17.1km, 제2경인고속도로이에요. 백학초 배정이에요. 1,215세대 대단지예요, 공원이 259m 거리예요. 주변엔 도화4 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 65%이에요. 미추홀구 학익동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 준공 1년의 신축 프리미엄, SK뷰 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 미추홀구 학익동 평균보다 +1.8% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
힐스테이트숭의역숭의동+4.5%3억 6,000 → 3억 7,638- 새새힘아파트(오피스텔)숭의동+4.0%1억 6,200 → 1억 6,846
- 대대호숭의동+4.0%9,000만 → 9,357만
- 더더젠씨티(341-30)숭의동+3.6%1억 8,700 → 1억 9,381
- 한한아름아파트101동숭의동+3.6%1억 6,000 → 1억 6,576
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
미추홀구의 다른 유형
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인접 지역
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학익SKVIEW 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 4,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 779만원
- 최근 6개월
- -2.3%
- 최근 1년
- +0.7%
- 세대수
- 1,215세대
- 준공
- 1년차
- 1년 거래
- 25건
- 가까운 지하철
- 인하대역 · 수인분당선 도보 23분
- 배정 초등학교
- 인천백학초
- 가까운 공원
- 어린이공원 259m
- 공시가격
- 3억 400
학익SKVIEW 실거래가 · 누적 26건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 4억 6,700 | 59.9㎡ | 28층 |
| 2026-08-28 | 4억 4,000 | 59.9㎡ | 26층 |
| 2026-08-04 | 4억 3,800 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-07-20 | 4억 2,000 | 59.9㎡ | 20층 |
| 2026-07-17 | 4억 3,000 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-07-08 | 4억 5,300 | 59.9㎡ | 25층 |
| 2026-07-04 | 5억 4,300 | 74.8㎡ | 22층 |
| 2026-07-04 | 6억 1,500 | 85㎡ | 26층 |
| 2026-06-24 | 4억 6,000 | 59.9㎡ | 24층 |
| 2026-06-15 | 4억 4,500 | 59.9㎡ | 10층 |
학익SKVIEW 평형별 시세
- 전용 59.9㎡4억 6,700 · 2026-09-10 · 14건
- 전용 74.8㎡5억 4,300 · 2026-07-04 · 6건
- 전용 85㎡6억 1,500 · 2026-07-04 · 5건
- 전용 74.7㎡5억 2,400 · 2026-04-22 · 1건