홈유레카
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도화동
단지 상세
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누적 12건
1억 5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,700
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,906만원
집값 1억 5,500만원대출 −1억 850만원부대비용 +256만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾256만원
- 취득세 (1%)155만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의78만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 미추홀구 도화동 홈유레카는 대표가 1억 5,500만, 24세대, 준공 9년차예요. 교통은 시민공원역 438m(인천 2호선), 김포공항 15.0km, 경인고속도로이에요. 도화초 배정이에요. 세대당 주차가 3.0대로 넉넉해요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 도화4 재개발, 인천 미추홀구 제물포역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 100%로 갭 투자에 유리해요. 미추홀구 도화동 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
힐스테이트숭의역숭의동+4.0%3억 6,000 → 3억 7,422- 새새힘아파트(오피스텔)숭의동+3.6%1억 6,200 → 1억 6,780
- 대대호숭의동+3.1%9,000만 → 9,278만
- 스스카이스테이트숭의동+3.0%1억 5,500 → 1억 5,970
- 진진복행복마을숭의동+2.9%1억 1,500 → 1억 1,838
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
미추홀구의 다른 유형
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인접 지역
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홈유레카 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,500 · 전용 65㎡
- ㎡당 시세
- 240만원
- 세대수
- 24세대
- 준공
- 9년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 899%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 3.04대
- 가까운 지하철
- 시민공원역 · 인천 2호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 인천도화초
- 가까운 공원
- 주안어린이공원 376m
- 공시가격
- 1억 2,700
홈유레카 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 1억 5,500 | 64.7㎡ | 4층 |
| 2024-03-16 | 2억 | 64.7㎡ | 5층 |
| 2024-02-06 | 1억 9,500 | 66.7㎡ | 11층 |
| 2024-02-01 | 2억 1,500 | 64.7㎡ | 9층 |
| 2022-11-28 | 2억 3,200 | 64.7㎡ | 12층 |
| 2022-11-06 | 2억 2,000 | 66.7㎡ | 15층 |
| 2022-10-12 | 2억 1,500 | 64.7㎡ | 8층 |
| 2022-07-11 | 2억 3,000 | 64.7㎡ | 13층 |
| 2022-06-11 | 2억 1,000 | 64.7㎡ | 9층 |
| 2021-10-18 | 2억 4,000 | 66.7㎡ | 9층 |
홈유레카 평형별 시세
- 전용 64.7㎡1억 5,500 · 2026-02-26 · 8건
- 전용 66.7㎡1억 9,500 · 2024-02-06 · 3건