TS굿모닝
TS굿모닝
도화동
단지 상세
TTS굿모닝
T
TS굿모닝
누적 123건
2억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 7,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,143만원
집값 2억 9,000만원대출 −2억 300만원부대비용 +443만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾443만원
- 취득세 (1%)290만원
- 지방교육세29만원
- 중개보수 (상한)협의116만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾144만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
- 관리비 (12개월)단지 평균130만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 미추홀구 도화동 TS굿모닝은 대표가 2억 9,000만, 147세대, 준공 24년차예요. 교통은 도화역 417m(1호선), 김포공항 14.7km, 경인고속도로이에요. 대화초 배정이에요. 배정초가 직선 105m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 176m 거리예요. 주변엔 도화4 재개발, 도화구역 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 미추홀구 도화동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
힐스테이트숭의역숭의동+4.5%3억 6,000 → 3억 7,638- 새새힘아파트(오피스텔)숭의동+4.0%1억 6,200 → 1억 6,846
- 대대호숭의동+4.0%9,000만 → 9,357만
- 더더젠씨티(341-30)숭의동+3.6%1억 8,700 → 1억 9,381
- 한한아름아파트101동숭의동+3.6%1억 6,000 → 1억 6,576
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
미추홀구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
TS굿모닝 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 9,000 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 350만원
- 최근 1년
- +10.3%
- 최근 3년
- +13.6%
- 세대수
- 147세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 6건
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 0.27대
- 가까운 지하철
- 도화역 · 수도권 1호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 인천대화초
- 가까운 공원
- 쑥골어린이공원 176m
- 공시가격
- 1억 5,300
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
TS굿모닝 실거래가 · 누적 48건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 2억 9,500 | 84.3㎡ | 12층 |
| 2026-07-06 | 2억 8,500 | 84.3㎡ | 9층 |
| 2026-03-26 | 1억 8,800 | 59.6㎡ | 10층 |
| 2025-11-18 | 2억 8,800 | 84.3㎡ | 16층 |
| 2025-11-13 | 1억 9,800 | 59.6㎡ | 11층 |
| 2025-11-03 | 2억 3,000 | 84.3㎡ | 7층 |
| 2025-09-13 | 1억 8,500 | 59.6㎡ | 2층 |
| 2025-08-27 | 2억 | 59.6㎡ | 6층 |
| 2025-07-01 | 1억 9,500 | 59.6㎡ | 4층 |
| 2025-05-13 | 2억 8,000 | 84.3㎡ | 14층 |
TS굿모닝 평형별 시세
- 전용 84.3㎡2억 9,500 · 2026-08-08 · 30건
- 전용 59.6㎡1억 8,800 · 2026-03-26 · 17건
- 전용 41.9㎡1억 700 · 2020-04-15 · 1건