삼용
삼용
청학동
단지 상세
삼삼용
삼
삼용
누적 245건
4억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 3,395만원
집값 4억 2,500만원대출 −2억 9,750만원부대비용 +645만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾645만원
- 취득세 (1%)425만원
- 지방교육세43만원
- 중개보수 (상한)협의170만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾153만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원
- 관리비 (12개월)단지 평균129만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 연수구 청학동 삼용은 대표가 4억 2,500만, 300세대, 준공 32년차예요. 교통은 송도역 1.2km(수인분당선), 김포공항 18.4km, 제2경인고속도로이에요. 청학초 배정이에요. 용적률이 117%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 송도영남아파트 재건축, 인천연수 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 58%이에요. 연수구 청학동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
송도더샵퍼스트파크F14BL송도동+5.7%11억 6,500 → 12억 3,175- 송도더샵파크애비뉴송도동+5.2%9억 9,500 → 10억 4,634
디에트르송도시그니처뷰송도동+4.9%10억 → 10억 4,890
송도자이더스타송도동+4.6%10억 3,500 → 10억 8,251- 송송도더샵퍼스트파크F13-1BL송도동+4.5%10억 9,500 → 11억 4,438
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연수구의 다른 유형
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인접 지역
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삼용 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 2,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 500만원
- 최근 1년
- +9.0%
- 최근 3년
- +23.2%
- 세대수
- 300세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 117%
- 대지지분
- 87㎡
- 세대당 주차
- 1.20대
- 가까운 지하철
- 송도역 · 수인분당선 도보 18분
- 배정 초등학교
- 인천청학초
- 가까운 공원
- 어린이공원 145m
- 공시가격
- 2억 3,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
삼용 실거래가 · 누적 55건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 4억 2,500 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-04-07 | 4억 1,000 | 85㎡ | 8층 |
| 2025-12-23 | 4억 3,000 | 85㎡ | 7층 |
| 2025-12-20 | 4억 500 | 85㎡ | 7층 |
| 2025-12-17 | 4억 5,000 | 85㎡ | 9층 |
| 2025-12-03 | 4억 1,000 | 85㎡ | 6층 |
| 2025-11-08 | 4억 3,500 | 85㎡ | 10층 |
| 2025-09-25 | 4억 | 85㎡ | 12층 |
| 2025-08-28 | 3억 8,000 | 85㎡ | 6층 |
| 2025-08-16 | 3억 8,000 | 85㎡ | 9층 |