신성
신성
청학동
단지 상세
신성
신성신성
누적 74건
1억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,064만원
집값 1억 6,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +264만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾264만원
- 취득세 (1%)160만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,860만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 연수구 청학동 신성은 대표가 1억 6,000만, 40세대, 준공 41년차예요. 교통은 송도역 739m(수인분당선), 김포공항 18.7km, 제2경인고속도로이에요. 송도초 배정이에요. 배정초가 직선 225m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 69m 거리예요. 주변엔 송도영남아파트 재건축, 인천연수 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 인천 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 37점, 전세가율 70%로 갭 투자에 유리해요. 연수구 청학동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
송도더샵퍼스트파크F15BL송도동+4.9%12억 5,000 → 13억 1,138- 송송도더샵퍼스트파크F13-1BL송도동+4.3%10억 9,500 → 11억 4,252
- 송도더샵퍼스트파크F14BL송도동+4.3%11억 6,500 → 12억 1,521
- 송도더샵파크애비뉴송도동+4.1%10억 7,000 → 11억 1,376
- 더샵송도센트럴파크Ⅲ송도동+2.8%20억 → 20억 5,600
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연수구의 다른 유형
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인접 지역
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신성 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,000 · 전용 56㎡
- ㎡당 시세
- 286만원
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 41년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 송도역 · 수인분당선 도보 15분
- 배정 초등학교
- 인천송도초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 69m
- 공시가격
- 9,860만
신성 실거래가 · 누적 22건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-25 | 1억 6,000 | 56㎡ | 3층 |
| 2025-05-11 | 1억 7,000 | 56㎡ | 1층 |
| 2025-04-29 | 1억 5,500 | 56㎡ | 5층 |
| 2025-03-21 | 1억 7,800 | 56㎡ | 2층 |
| 2022-05-09 | 1억 9,500 | 56㎡ | 3층 |
| 2022-01-26 | 2억 1,500 | 63.4㎡ | 4층 |
| 2021-09-08 | 1억 9,500 | 63.4㎡ | 5층 |
| 2021-09-02 | 1억 8,800 | 56㎡ | 5층 |
| 2021-08-02 | 1억 9,000 | 56㎡ | 2층 |
| 2021-07-23 | 1억 8,700 | 56㎡ | 2층 |
신성 평형별 시세
- 전용 56㎡1억 6,000 · 2026-03-25 · 19건
- 전용 63.4㎡2억 1,500 · 2022-01-26 · 3건