윤성
윤성
선학동
단지 상세
윤윤성
윤
윤성
누적 543건
2억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,623만원
집값 2억 1,000만원대출 −1억 4,700만원부대비용 +323만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾323만원
- 취득세 (1%)210만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의84만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾120만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
- 관리비 (12개월)단지 평균109만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 연수구 선학동 윤성은 대표가 2억 1,000만, 423세대, 준공 31년차예요. 교통은 선학역 444m(인천 1호선), 김포공항 16.6km, 제2경인고속도로이에요. 선학초 배정이에요. 공원이 107m 거리예요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 송도영남아파트 재건축, 인천선학 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 인천 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 연수구 선학동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 연수구 선학동 평균보다 -1.6% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
송도더샵퍼스트파크F14BL송도동+5.7%11억 6,500 → 12억 3,175- 송도더샵파크애비뉴송도동+5.2%9억 9,500 → 10억 4,634
디에트르송도시그니처뷰송도동+4.9%10억 → 10억 4,890
송도자이더스타송도동+4.6%10억 3,500 → 10억 8,251- 송송도더샵퍼스트파크F13-1BL송도동+4.5%10억 9,500 → 11억 4,438
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연수구의 다른 유형
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인접 지역
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윤성 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 351만원
- 최근 6개월
- -5.4%
- 최근 1년
- +6.0%
- 최근 3년
- -8.7%
- 세대수
- 423세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 12건
- 용적률
- 284%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.97대
- 가까운 지하철
- 선학역 · 인천 1호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 인천선학초
- 가까운 공원
- 어린이공원 107m
- 공시가격
- 1억 2,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
윤성 실거래가 · 누적 128건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 2억 2,500 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2026-07-04 | 2억 1,000 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2026-05-05 | 2억 5,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-04-01 | 2억 300 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-03-28 | 2억 5,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-03-17 | 2억 2,200 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2026-02-18 | 2억 2,800 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2026-02-07 | 2억 6,500 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2026-01-01 | 2억 7,500 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2025-12-30 | 1억 1,000 | 59.9㎡ | 12층 |
윤성 평형별 시세
- 전용 59.9㎡2억 1,000 · 2026-07-04 · 89건
- 전용 84.9㎡2억 2,500 · 2026-07-25 · 39건