한양2
한양2
동춘동
단지 상세
한양2
한양2한양2
누적 1,560건
3억 9,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 7,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 9,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,576만원
집값 3억 9,900만원대출 −2억 7,930만원부대비용 +606만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾606만원
- 취득세 (1%)399만원
- 지방교육세40만원
- 중개보수 (상한)협의160만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾106만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원
- 관리비 (12개월)단지 평균85만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 연수구 동춘동 한양2는 대표가 3억 9,900만, 1,440세대, 준공 32년차예요. 교통은 동춘역 748m(인천 1호선), 김포공항 19.9km, 제2경인고속도로이에요. 서면초 배정이에요. 용적률이 103%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 1,440세대 대단지예요. 주변엔 송도영남아파트 재건축, 인천연수 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 인천 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 54%이에요. 연수구 동춘동 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 동동남동춘동2억 3,000만441만/㎡
연수대우.삼환동춘동4억 3,000만477만/㎡
풍림2동춘동3억 2,000만706만/㎡- 무무지개마을동춘동3억 4,000만577만/㎡
- 한양1동춘동4억 2,500만456만/㎡
- 동동춘마을동춘동2억 4,500만421만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
송도더샵퍼스트파크F14BL송도동+6.0%11억 6,500 → 12억 3,537
디에트르송도시그니처뷰송도동+5.5%10억 → 10억 5,510- 송도더샵파크애비뉴송도동+5.2%9억 9,000 → 10억 4,188
- 송송도더샵퍼스트파크F13-1BL송도동+4.8%10억 9,500 → 11억 4,712
- 송도더샵퍼스트파크F15BL송도동+4.5%12억 5,000 → 13억 612
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연수구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
롯데캐슬 캠퍼스타운송도동1억 4,200만420만/㎡- 송도 더샵 퍼스트월드송도동1억 3,225만275만/㎡
글로벌 캠퍼스 푸르지오송도동1억 6,400만426만/㎡- 송송도센트럴파크 푸르지오 시티송도동1억 1,000만427만/㎡
- 메메카연수동6,250만230만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
인천SKSkyVIEW용현동5억 9,500만706만/㎡- 월월드스테이트(112~123)주안동3억 6,500만603만/㎡
- 월월드스테이트(201~205)주안동4억 7,200만543만/㎡
- 월월드스테이트(101~111,124~132)주안동3억 7,300만608만/㎡
힐스테이트푸르지오주안주안동4억 8,800만809만/㎡
한양2 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 9,900 · 전용 68㎡
- ㎡당 시세
- 611만원
- 최근 6개월
- +13.4%
- 최근 1년
- +20.5%
- 최근 3년
- +12.4%
- 세대수
- 1,440세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 51건
- 용적률
- 103%
- 대지지분
- 87㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 동춘역 · 인천 1호선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 인천서면초
- 가까운 공원
- 근린공원 198m
- 공시가격
- 2억 400
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
한양2 실거래가 · 누적 474건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 4억 7,500 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-08-24 | 4억 5,000 | 68.4㎡ | 2층 |
| 2026-08-11 | 4억 4,500 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-08-08 | 4억 4,000 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-08-04 | 3억 8,500 | 68.4㎡ | 4층 |
| 2026-08-03 | 4억 6,700 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-07-24 | 4억 7,500 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-07-03 | 3억 9,900 | 68.4㎡ | 5층 |
| 2026-06-20 | 4억 4,600 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-06-12 | 4억 5,000 | 85㎡ | 4층 |
한양2 평형별 시세
- 전용 85㎡4억 7,500 · 2026-08-29 · 246건
- 전용 68.4㎡4억 5,000 · 2026-08-24 · 228건