단지 상세

인인천소래논현구역C10블록에코메트로3차더타워

인

인천소래논현구역C10블록에코메트로3차더타워

644세대

누적 669건

5억 3,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 6,809만원

집값 5억 3,000만원대출 −3억 7,100만원부대비용 +909만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾909만원

취득세 (1%)530만원
지방교육세53만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)106만원
중개보수 (상한)협의212만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾241만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)47만원
관리비 (12개월)단지 평균194만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 5,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

인천 남동구 논현동 인천소래논현구역C10블록에코메트로3차더타워는 대표가 5억 3,000만, 644세대, 준공 13년차예요. 교통은 소래포구역 120m(수인분당선) 초역세권, 김포공항 18.2km, 제2경인고속도로이에요. 원동초 배정이에요. 세대당 주차가 2.5대로 넉넉해요, 공원이 101m 거리예요. 주변엔 간석성락아파트 재개발, 소래 논현구역 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 인천 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 86점, 전세가율 70%로 갭 투자에 유리해요. 남동구 논현동 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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