신동아
신동아
석남동
단지 상세
신동아
신동아신동아
누적 222건
1억 8,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,779만원
집값 1억 8,300만원대출 −1억 2,810만원부대비용 +289만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾289만원
- 취득세 (1%)183만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾109만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
- 관리비 (12개월)단지 평균99만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 서해구 석남동 신동아는 대표가 1억 8,300만, 190세대, 준공 30년차예요. 교통은 석남(거북시장)역 375m(7호선·인천 2호선) 초역세권, 김포공항 11.4km, 경인고속도로이에요. 석남초 배정이에요. 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 석남3동행복마을가꿈사업 주거환경, 루원시티 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 서해구 석남동 지역 전망이 +2.0%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
북청라하우스토리경서동+5.0%3억 2,500 → 3억 4,115
인천경서아시아드대광로제비앙경서동+4.8%4억 4,400 → 4억 6,540
청라센트럴에일린의뜰청라동+4.5%8억 4,700 → 8억 8,537
청라국제금융단지한양수자인레이크블루청라동+4.5%8억 100 → 8억 3,664- 우우정에쉐르경서동+4.4%2억 7,100 → 2억 8,301
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서해구의 다른 유형
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인접 지역
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신동아 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,300 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 305만원
- 최근 6개월
- +0.1%
- 최근 1년
- +1.8%
- 최근 3년
- -1.5%
- 세대수
- 190세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 311%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 0.11대
- 가까운 지하철
- 석남(거북시장)역 · 수도권 7호선 외1 도보 7분
- 배정 초등학교
- 인천석남초
- 가까운 공원
- 체육공원 330m
- 공시가격
- 1억 1,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
신동아 실거래가 · 누적 69건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-07 | 1억 8,300 | 60㎡ | 7층 |
| 2026-09-30 | 1억 8,000 | 60㎡ | 11층 |
| 2026-09-05 | 1억 8,500 | 60㎡ | 13층 |
| 2026-04-04 | 1억 9,000 | 60㎡ | 14층 |
| 2026-03-30 | 1억 7,500 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-01-19 | 1억 9,700 | 60㎡ | 15층 |
| 2025-12-21 | 1억 9,400 | 60㎡ | 4층 |
| 2025-12-14 | 1억 7,000 | 60㎡ | 8층 |
| 2025-11-29 | 1억 6,600 | 60㎡ | 10층 |
| 2025-11-28 | 1억 9,800 | 60㎡ | 13층 |