원익(149-37)
원익(149-37)
신현동
단지 상세
원원익(149-37)
원
원익(149-37)
누적 12건
2억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,938만원
집값 2억 2,000만원대출 −1억 5,400만원부대비용 +338만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾338만원
- 취득세 (1%)220만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의88만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,780만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 서해구 신현동 원익(149-37)는 대표가 2억 2,000만, 19세대, 준공 29년차예요. 교통은 가정중앙시장역 939m(인천 2호선), 김포공항 12.1km, 경인고속도로이에요. 신현초 배정이에요. 배정초가 직선 282m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 183%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 석남3동행복마을가꿈사업 주거환경, 인천가정 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 32점이에요. 서해구 신현동 지역 전망이 +1.9%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
인천경서아시아드대광로제비앙경서동+4.3%4억 3,000 → 4억 4,828- 유유진B동가좌동+3.6%1억 3,100 → 1억 3,577
북청라하우스토리경서동+3.5%3억 4,200 → 3억 5,383
청라센트럴에일린의뜰청라동+3.4%8억 4,000 → 8억 6,831
청라제일풍경채2차에듀앤파크청라동+3.3%7억 4,750 → 7억 7,194
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
원익(149-37) 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,000 · 전용 74㎡
- ㎡당 시세
- 298만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 29년차
- 용적률
- 183%
- 대지지분
- 47㎡
- 세대당 주차
- 0.84대
- 가까운 지하철
- 가정중앙시장역 · 인천 2호선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 인천신현초
- 가까운 공원
- 체육공원 614m
- 공시가격
- 9,780만
원익(149-37) 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-03-14 | 2억 2,000 | 73.9㎡ | 2층 |
| 2020-02-24 | 1억 4,300 | 73.9㎡ | 4층 |
| 2019-05-07 | 1억 6,400 | 73.8㎡ | 4층 |
| 2018-01-18 | 1억 6,200 | 73.8㎡ | 2층 |
| 2017-03-24 | 1억 5,500 | 73.9㎡ | 2층 |
| 2016-08-31 | 1억 5,450 | 73.9㎡ | 5층 |
| 2015-08-28 | 1억 5,800 | 73.9㎡ | 3층 |
| 2015-04-08 | 1억 4,000 | 73.8㎡ | 5층 |
| 2015-02-06 | 1억 4,500 | 73.9㎡ | 3층 |
| 2014-06-13 | 1억 4,500 | 73.9㎡ | 5층 |
원익(149-37) 평형별 시세
- 전용 73.9㎡2억 2,000 · 2023-03-14 · 9건
- 전용 73.8㎡1억 6,400 · 2019-05-07 · 3건