단지 상세

청라제일풍경채2차에듀앤파크

서해구 청라동

누적 620건

7억 4,750만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 1,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 4,750만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 4,362만원

집값 7억 4,750만원대출 −5억 2,325만원부대비용 +1,937만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,937만원

취득세 (1.98%)1,483만원
지방교육세148만원
중개보수 (상한)협의299만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾168만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)59만원
관리비 (12개월)단지 평균109만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 3,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

인천 서해구 청라동 청라제일풍경채2차에듀앤파크는 대표가 7억 4,750만, 1,581세대, 준공 9년차예요. 교통은 청라국제도시역 2.8km(공항철도), 김포공항 13.2km, 경인고속도로이에요. 청람초 배정이에요. 배정초가 직선 107m라 걸어서 다닐 만해요, 1,581세대 대단지예요. 주변엔 석남3동행복마을가꿈사업 주거환경, 인천경제자유구역 청라국제도시 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 인천 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 74점, 전세가율 56%이에요. 서해구 청라동 지역 전망이 +1.9%로 완만한 상승세예요. 제일풍경채 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 서해구 청라동 평균보다 +2.0% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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