원익(154-10)
원익(154-10)
신현동
단지 상세
원원익(154-10)
원
원익(154-10)
누적 20건
1억 5,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,000만원
집값 1억 5,800만원대출 −1억 1,060만원부대비용 +260만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾260만원
- 취득세 (1%)158만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의79만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,760만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 서해구 신현동 원익(154-10)는 대표가 1억 5,800만, 19세대, 준공 29년차예요. 교통은 가정중앙시장역 939m(인천 2호선), 김포공항 12.1km, 경인고속도로이에요. 신현초 배정이에요. 배정초가 직선 282m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 146%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 석남3동행복마을가꿈사업 주거환경, 인천가정 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점이에요. 서해구 신현동 지역 전망이 +1.9%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
인천경서아시아드대광로제비앙경서동+4.3%4억 3,000 → 4억 4,862- 유유진B동가좌동+4.1%1억 3,100 → 1억 3,641
북청라하우스토리경서동+4.1%3억 4,200 → 3억 5,589
청라제일풍경채2차에듀앤파크청라동+4.0%7억 4,750 → 7억 7,777
청라센트럴에일린의뜰청라동+3.9%8억 2,000 → 8억 5,182
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
원익(154-10) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,800 · 전용 74㎡
- ㎡당 시세
- 214만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 29년차
- 용적률
- 146%
- 대지지분
- 61㎡
- 세대당 주차
- 0.89대
- 가까운 지하철
- 가정중앙시장역 · 인천 2호선 도보 18분
- 배정 초등학교
- 인천신현초
- 가까운 공원
- 체육공원 614m
- 공시가격
- 9,760만
원익(154-10) 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-20 | 1억 5,800 | 73.9㎡ | 4층 |
| 2023-09-19 | 2억 4,000 | 84.7㎡ | 5층 |
| 2020-05-01 | 1억 6,900 | 73.9㎡ | 3층 |
| 2019-07-25 | 2억 | 84.7㎡ | 1층 |
| 2018-01-15 | 1억 5,000 | 73.9㎡ | 4층 |
| 2016-10-05 | 1억 8,400 | 84.7㎡ | 2층 |
| 2016-06-25 | 1억 7,600 | 84.7㎡ | 1층 |
| 2013-10-26 | 1억 2,500 | 73.9㎡ | 5층 |
| 2013-04-11 | 1억 7,300 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2012-07-10 | 1억 6,300 | 73.9㎡ | 3층 |
원익(154-10) 평형별 시세
- 전용 73.9㎡1억 5,800 · 2024-07-20 · 11건
- 전용 84.7㎡2억 4,000 · 2023-09-19 · 9건