청라자이
청라자이
청라동
단지 상세
청라자이
청라자이청라자이
누적 509건
7억 500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 7,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 2,899만원
집값 7억 500만원대출 −4억 9,350만원부대비용 +1,749만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,749만원
- 취득세 (1.70%)1,199만원
- 지방교육세120만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)141만원
- 중개보수 (상한)협의282만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾210만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)59만원
- 관리비 (12개월)단지 평균151만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 2,850만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 서해구 청라동 청라자이는 대표가 7억 500만, 884세대, 준공 16년차예요. 교통은 가정(루원시티)역 1.7km(인천 2호선), 김포공항 12.4km, 경인고속도로이에요. 초은초 배정이에요. 배정초가 직선 130m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 170%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 석남3동행복마을가꿈사업 주거환경, 인천경제자유구역 청라국제도시 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 인천 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 73점, 전세가율 56%이에요. 서해구 청라동 지역 전망이 +1.9%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
힐데스하임청라동5억 4,000만912만/㎡
청라29블럭호반베르디움청라동6억 3,950만761만/㎡- 호반베르디움앤영무예다음청라동5억 500만857만/㎡
청라제일풍경채청라동6억 9,500만608만/㎡
대우푸르지오청라동9억 8,000만1,000만/㎡
청라한화꿈에그린청라동7억 3,000만717만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
인천경서아시아드대광로제비앙경서동+5.4%4억 3,000 → 4억 5,318
북청라하우스토리경서동+4.9%3억 4,200 → 3억 5,876- 우우정에쉐르경서동+4.4%2억 7,100 → 2억 8,290
- 태태평샹베르1차경서동+4.3%2억 9,000 → 3억 235
- 청라제일풍경채2차에듀앤파크청라동+3.9%7억 4,750 → 7억 7,680
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
인천SKSkyVIEW용현동5억 9,500만706만/㎡- 월월드스테이트(112~123)주안동3억 6,500만603만/㎡
- 월월드스테이트(201~205)주안동4억 7,200만543만/㎡
- 월월드스테이트(101~111,124~132)주안동3억 7,300만608만/㎡
힐스테이트푸르지오주안주안동4억 8,800만809만/㎡
청라자이 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 500 · 전용 115㎡
- ㎡당 시세
- 597만원
- 최근 6개월
- -0.1%
- 최근 1년
- -6.4%
- 최근 3년
- +0.5%
- 세대수
- 884세대
- 준공
- 16년차
- 1년 거래
- 32건
- 용적률
- 170%
- 대지지분
- 89㎡
- 세대당 주차
- 1.76대
- 가까운 지하철
- 가정(루원시티)역 · 인천 2호선 도보 25분
- 배정 초등학교
- 인천초은초
- 가까운 공원
- 공원 158m
- 공시가격
- 4억 2,850
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
청라자이 실거래가 · 누적 278건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 6억 9,000 | 115.5㎡ | 11층 |
| 2026-08-22 | 9억 8,200 | 142.9㎡ | 6층 |
| 2026-07-28 | 6억 8,000 | 114㎡ | 8층 |
| 2026-07-13 | 7억 7,000 | 142.9㎡ | 7층 |
| 2026-06-13 | 7억 8,000 | 142.9㎡ | 4층 |
| 2026-06-12 | 7억 1,500 | 115.5㎡ | 11층 |
| 2026-06-06 | 6억 9,500 | 114.8㎡ | 19층 |
| 2026-06-02 | 7억 | 115.5㎡ | 8층 |
| 2026-05-18 | 7억 200 | 115.5㎡ | 15층 |
| 2026-05-16 | 6억 7,200 | 101.9㎡ | 11층 |
청라자이 평형별 시세
- 전용 115.5㎡6억 9,000 · 2026-08-25 · 62건
- 전용 142.9㎡9억 8,200 · 2026-08-22 · 52건
- 전용 114.9㎡7억 2,250 · 2026-01-24 · 38건
- 전용 114.8㎡6억 9,500 · 2026-06-06 · 36건
- 전용 114㎡6억 8,000 · 2026-07-28 · 33건
- 전용 101.9㎡6억 7,200 · 2026-05-16 · 28건