단지 상세

하하나3

하

하나3

274세대

누적 270건

1억 6,800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 6,000

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 6,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,312만원

집값 1억 6,800만원대출 −1억 1,760만원부대비용 +272만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾272만원

취득세 (1%)168만원
지방교육세17만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾141만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
관리비 (12개월)단지 평균131만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,250만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

인천 서해구 가정동 하나3는 대표가 1억 6,800만, 274세대, 준공 33년차예요. 교통은 가정(루원시티)역 721m(인천 2호선), 김포공항 10.2km, 경인고속도로이에요. 봉수초 배정이에요. 공원이 67m 거리예요, 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 주변엔 석남3동행복마을가꿈사업 주거환경, 루원시티 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 70%로 갭 투자에 유리해요. 서해구 가정동 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

하나3 실거래가 · 누적 101건

인천 서해구 가정동 하나3 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-06-16	2억 9,000	131.6㎡	11층
2026-05-16	2억 8,000	131.6㎡	4층
2026-02-20	3억 3,500	131.6㎡	2층
2026-02-14	1억 8,800	66.7㎡	7층
2026-01-08	3억 5,000	131.6㎡	15층
2025-12-30	2억 9,800	82.7㎡	8층
2025-12-30	1억 6,800	59.9㎡	14층
2025-10-01	2억 3,000	82.7㎡	6층
2025-09-22	2억 5,000	80.7㎡	5층
2025-09-13	3억 3,000	102㎡	4층

하나3 평형별 시세

전용 59.9㎡1억 6,800 · 2025-12-30 · 50건
전용 82.7㎡2억 9,800 · 2025-12-30 · 20건
전용 131.6㎡2억 9,000 · 2026-06-16 · 10건
전용 66.7㎡1억 8,800 · 2026-02-14 · 10건
전용 102㎡3억 3,000 · 2025-09-13 · 7건
전용 80.7㎡2억 5,000 · 2025-09-22 · 4건

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