효성
효성
석남동
단지 상세
효성
효성효성
누적 89건
1억 2,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,863만원
집값 1억 2,200만원대출 −8,540만원부대비용 +203만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾203만원
- 취득세 (1%)122만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의61만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,510만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 서해구 석남동 효성은 대표가 1억 2,200만, 50세대, 준공 41년차예요. 교통은 석남(거북시장)역 210m(7호선·인천 2호선) 초역세권, 김포공항 11.6km, 경인고속도로이에요. 천마초 배정이에요. 배정초가 직선 81m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 134%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 석남3동행복마을가꿈사업 주거환경, 루원시티 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 인천 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 서해구 석남동 지역 전망이 +1.5%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
인천경서아시아드대광로제비앙경서동+4.3%4억 3,000 → 4억 4,862- 유유진B동가좌동+4.1%1억 3,100 → 1억 3,641
북청라하우스토리경서동+4.1%3억 4,200 → 3억 5,589
청라제일풍경채2차에듀앤파크청라동+4.0%7억 4,750 → 7억 7,777
청라센트럴에일린의뜰청라동+3.9%8억 2,000 → 8억 5,182
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
효성 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,200 · 전용 47㎡
- ㎡당 시세
- 246만원
- 세대수
- 50세대
- 준공
- 41년차
- 용적률
- 134%
- 대지지분
- 35㎡
- 가까운 지하철
- 석남(거북시장)역 · 수도권 7호선 외1 도보 5분
- 배정 초등학교
- 인천천마초
- 가까운 공원
- 체육공원 281m
- 공시가격
- 7,510만
효성 실거래가 · 누적 43건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-12 | 1억 2,200 | 47.2㎡ | 5층 |
| 2025-08-09 | 1억 1,050 | 47.2㎡ | 3층 |
| 2025-07-19 | 1억 1,000 | 47.2㎡ | 5층 |
| 2025-05-12 | 7,700만 | 47.2㎡ | 5층 |
| 2025-04-30 | 1억 800 | 47.2㎡ | 2층 |
| 2025-04-30 | 1억 | 47.2㎡ | 5층 |
| 2024-12-18 | 1억 2,500 | 47.2㎡ | 5층 |
| 2024-06-29 | 1억 2,400 | 47.2㎡ | 2층 |
| 2023-10-27 | 1억 2,000 | 47.2㎡ | 2층 |
| 2023-10-10 | 1억 2,500 | 47.2㎡ | 5층 |
효성 평형별 시세
- 전용 47.2㎡1억 2,200 · 2025-08-12 · 33건
- 전용 49.1㎡9,900만 · 2023-05-14 · 9건
- 전용 49.5㎡9,000만 · 2021-05-17 · 1건