그랑드빌
그랑드빌
강화읍 갑곳리
단지 상세
그그랑드빌
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그랑드빌
누적 96건
1억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,064만원
집값 1억 6,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +264만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾264만원
- 취득세 (1%)160만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 강화군 강화읍 갑곳리 그랑드빌은 대표가 1억 6,000만, 98세대, 준공 25년차예요. 교통은 양촌역 15.4km(김포골드라인), 인천공항 31.5km, 경인고속도로이에요. 갑룡초공동(일방) 배정이에요. 대지지분이 46평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 25점이에요. 강화군 강화읍 갑곳리 지역 전망이 +3.9%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
현대강화읍 갑곳리1억 5,200만179만/㎡- 베베이힐강화읍 갑곳리1억 8,000만299만/㎡
- 유유성1강화읍 갑곳리6,900만131만/㎡
- 설설호강화읍 갑곳리9,900만110만/㎡
- 용용진2강화읍 갑곳리6,550만118만/㎡
- 유유성2강화읍 갑곳리1억 200만129만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 유유성2강화읍 갑곳리+4.2%1억 200 → 1억 628
- 현대강화읍 갑곳리+4.1%1억 5,200 → 1억 5,826
- 설설호강화읍 갑곳리+4.0%9,900만 → 1억 300
- 유유성1강화읍 갑곳리+3.3%6,900만 → 7,127만
- 베베이힐강화읍 갑곳리+2.8%1억 8,000 → 1억 8,506
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강화군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 원원창빌리지2차길상면 온수리2억 200만238만/㎡
- 용용진강화읍 갑곳리4,300만101만/㎡
- 원원창빌리지1차길상면 온수리1억 7,500만206만/㎡
- 삼삼우빌라강화읍 신문리6,200만92만/㎡
- RRIVERFLOWER강화읍 신문리1억 8,250만219만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
인천SKSkyVIEW용현동5억 9,900만705만/㎡- 월월드스테이트(112~123)주안동3억 6,500만603만/㎡
- 월월드스테이트(201~205)주안동4억 7,200만543만/㎡
- 월월드스테이트(101~111,124~132)주안동3억 7,300만608만/㎡
힐스테이트푸르지오주안주안동4억 8,800만809만/㎡
그랑드빌 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 189만원
- 세대수
- 98세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 207%
- 대지지분
- 46㎡
- 세대당 주차
- 1.02대
- 가까운 지하철
- 양촌역 · 김포골드라인 도보 230분
- 배정 초등학교
- 갑룡초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 733m
- 공시가격
- 1억 2,500
그랑드빌 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-26 | 1억 6,000 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2025-10-30 | 1억 1,400 | 60㎡ | 4층 |
| 2025-08-29 | 1억 7,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2023-10-13 | 1억 4,300 | 60㎡ | 4층 |
| 2023-03-17 | 2억 1,900 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2022-09-14 | 2억 6,000 | 114.9㎡ | 6층 |
| 2022-01-11 | 2억 200 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2021-10-06 | 2억 1,300 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2021-09-19 | 2억 2,500 | 114.9㎡ | 2층 |
| 2021-08-27 | 1억 | 60㎡ | 6층 |
그랑드빌 평형별 시세
- 전용 84.9㎡1억 6,000 · 2025-12-26 · 10건
- 전용 114.9㎡2억 6,000 · 2022-09-14 · 5건
- 전용 60㎡1억 1,400 · 2025-10-30 · 4건