유성2
유성2
강화읍 갑곳리
단지 상세
유유성2
유
유성2
누적 65건
1억 200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,700만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,231만원
집값 1억 200만원대출 −7,140만원부대비용 +171만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾171만원
- 취득세 (1%)102만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의51만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,670만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 강화군 강화읍 갑곳리 유성2는 대표가 1억 200만, 55세대, 준공 35년차예요. 교통은 양촌역 15.1km(김포골드라인), 인천공항 31.5km, 경인고속도로이에요. 갑룡초공동(일방) 배정이에요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 11점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 강화군 강화읍 갑곳리 지역 전망이 +3.8%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 유유성2강화읍 갑곳리+4.2%1억 200 → 1억 628
현대강화읍 갑곳리+4.1%1억 5,200 → 1억 5,826- 설설호강화읍 갑곳리+4.0%9,900만 → 1억 301
- 유유성1강화읍 갑곳리+3.3%6,900만 → 7,127만
- 베베이힐강화읍 갑곳리+2.8%1억 8,000 → 1억 8,506
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강화군의 다른 유형
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인접 지역
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유성2 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 200 · 전용 79㎡
- ㎡당 시세
- 129만원
- 최근 6개월
- +1.4%
- 최근 1년
- +9.2%
- 최근 3년
- -24.0%
- 세대수
- 55세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 3건
- 가까운 지하철
- 양촌역 · 김포골드라인 도보 225분
- 배정 초등학교
- 갑룡초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 1170m
- 공시가격
- 5,670만
유성2 실거래가 · 누적 25건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-17 | 1억 200 | 79.3㎡ | 1층 |
| 2026-02-27 | 9,700만 | 76.5㎡ | 2층 |
| 2025-12-18 | 1억 500 | 79.3㎡ | 2층 |
| 2025-08-19 | 8,100만 | 79.3㎡ | 4층 |
| 2025-08-04 | 8,500만 | 79.3㎡ | 4층 |
| 2025-07-18 | 1억 200 | 76.5㎡ | 3층 |
| 2025-03-16 | 9,300만 | 76.5㎡ | 1층 |
| 2025-02-15 | 9,000만 | 76.5㎡ | 3층 |
| 2024-05-10 | 1억 3,000 | 79.3㎡ | 1층 |
| 2023-04-14 | 1억 2,950 | 76.5㎡ | 3층 |
유성2 평형별 시세
- 전용 79.3㎡1억 200 · 2026-08-17 · 17건
- 전용 76.5㎡9,700만 · 2026-02-27 · 8건