세광엔리치빌1차
세광엔리치빌1차
선원면 창리
단지 상세
세세광엔리치빌1차
세
세광엔리치빌1차
누적 1,053건
1억 5,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,400
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,811만원
집값 1억 5,200만원대출 −1억 640만원부대비용 +251만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾251만원
- 취득세 (1%)152만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의76만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 강화군 선원면 창리 세광엔리치빌1차는 대표가 1억 5,200만, 576세대, 준공 25년차예요. 교통은 양촌역 15.1km(김포골드라인), 인천공항 29.1km, 경인고속도로이에요. 선원초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 54평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 28점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 강화군 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 강강화2차세광엔리치빌선원면 창리1억 4,800만217만/㎡
강화서희스타힐스1단지선원면 창리2억 4,500만400만/㎡- 강화서희스타힐스2단지선원면 창리2억 4,000만400만/㎡
현대강화읍 갑곳리1억 5,200만179만/㎡- 베베이힐강화읍 갑곳리1억 8,000만299만/㎡
- 유유성1강화읍 갑곳리6,900만131만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 유유성2강화읍 갑곳리+4.2%1억 200 → 1억 628
- 현대강화읍 갑곳리+4.1%1억 5,200 → 1억 5,826
- 설설호강화읍 갑곳리+4.0%9,900만 → 1억 300
- 유유성1강화읍 갑곳리+3.3%6,900만 → 7,127만
- 베베이힐강화읍 갑곳리+2.8%1억 8,000 → 1억 8,506
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강화군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 원원창빌리지2차길상면 온수리2억 200만238만/㎡
- 용용진강화읍 갑곳리4,300만101만/㎡
- 원원창빌리지1차길상면 온수리1억 7,500만206만/㎡
- 삼삼우빌라강화읍 신문리6,200만92만/㎡
- RRIVERFLOWER강화읍 신문리1억 8,250만219만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
인천SKSkyVIEW용현동5억 9,900만705만/㎡- 월월드스테이트(112~123)주안동3억 6,500만603만/㎡
- 월월드스테이트(201~205)주안동4억 7,200만543만/㎡
- 월월드스테이트(101~111,124~132)주안동3억 7,300만608만/㎡
힐스테이트푸르지오주안주안동4억 8,800만809만/㎡
세광엔리치빌1차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,200 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 181만원
- 최근 6개월
- -5.7%
- 최근 1년
- -5.1%
- 최근 3년
- -28.1%
- 세대수
- 576세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 18건
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 54㎡
- 세대당 주차
- 1.06대
- 가까운 지하철
- 양촌역 · 김포골드라인 도보 225분
- 배정 초등학교
- 선원초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 2409m
- 공시가격
- 1억 2,500
세광엔리치빌1차 실거래가 · 누적 207건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 2억 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-07-17 | 1억 5,200 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-07-11 | 1억 5,500 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-06-12 | 1억 5,000 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-06-05 | 1억 5,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-03-31 | 1억 7,000 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-03-13 | 1억 6,000 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-03-11 | 1억 6,400 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-03-04 | 1억 6,500 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-02-14 | 1억 5,400 | 85㎡ | 1층 |