가람
가람
둔산동
단지 상세
가가람
가
가람
누적 1,248건
9억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9억 300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 8,808만원
집값 9억 5,000만원대출 −6억원부대비용 +3,808만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,808만원
- 취득세 (3%)2,850만원
- 지방교육세285만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)190만원
- 중개보수 (상한)협의475만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾219만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)75만원
- 관리비 (12개월)단지 평균145만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 2,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 서구 둔산동 가람은 대표가 9억 5,000만, 1,260세대, 준공 35년차예요. 교통은 시청역 957m(대전 1호선), 청주공항 40.9km, 경부고속도로이에요. 1,260세대 대단지예요, 대지지분이 64평대로 큰 편이에요. 주변엔 도마·변동1 재개발, 대전둔산 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 대전 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 58%이에요. 서구 둔산동 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 서구 둔산동 평균보다 +1.7% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 크크로바둔산동+8.1%13억 3,500 → 14억 4,340
- 한한마루아파트둔산동+7.1%11억 3,000 → 12억 1,068
- 목목련둔산동+6.0%11억 9,700 → 12억 6,882
- 황황실타운월평동+5.8%4억 7,000 → 4억 9,717
- 모모아드림가수원동+5.4%2억 5,000 → 2억 6,350
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
가람 주요 지표
- 대표 시세
- 9억 5,000 · 전용 137㎡
- ㎡당 시세
- 685만원
- 최근 6개월
- +5.5%
- 최근 1년
- +1.5%
- 최근 3년
- +9.3%
- 세대수
- 1,260세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 40건
- 용적률
- 230%
- 대지지분
- 64㎡
- 세대당 주차
- 1.10대
- 가까운 지하철
- 시청역 · 대전 1호선 도보 14분
- 공시가격
- 5억 2,000
- 난방·구조
- 중앙난방 · 계단식
가람 실거래가 · 누적 331건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 9억 5,000 | 137.3㎡ | 3층 |
| 2026-08-27 | 7억 5,000 | 122.7㎡ | 1층 |
| 2026-08-26 | 8억 5,000 | 122.7㎡ | 4층 |
| 2026-08-21 | 9억 3,000 | 137.3㎡ | 14층 |
| 2026-08-15 | 7억 1,500 | 84.8㎡ | 15층 |
| 2026-08-13 | 9억 7,000 | 137.3㎡ | 13층 |
| 2026-08-08 | 7억 4,000 | 122.7㎡ | 1층 |
| 2026-07-01 | 7억 7,500 | 122.7㎡ | 5층 |
| 2026-06-27 | 9억 8,000 | 137.3㎡ | 8층 |
| 2026-06-23 | 8억 9,500 | 137.3㎡ | 6층 |
가람 평형별 시세
- 전용 137.3㎡9억 5,000 · 2026-08-28 · 151건
- 전용 122.7㎡7억 5,000 · 2026-08-27 · 101건
- 전용 164.5㎡11억 · 2026-05-19 · 45건
- 전용 84.8㎡7억 1,500 · 2026-08-15 · 34건