샘머리2차
샘머리2차
둔산동
단지 상세
샘샘머리2차
샘
샘머리2차
누적 2,429건
5억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 2,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 7,333만원
집값 5억 5,000만원대출 −3억 8,500만원부대비용 +833만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾833만원
- 취득세 (1%)550만원
- 지방교육세55만원
- 중개보수 (상한)협의220만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾124만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)29만원
- 관리비 (12개월)단지 평균94만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 8,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 서구 둔산동 샘머리2차는 대표가 5억 5,000만, 2,200세대, 준공 28년차예요. 교통은 정부청사역 1.0km(대전 1호선), 청주공항 40.4km, 호남고속도로 지선이에요. 샘머리초 배정이에요. 2,200세대 대단지예요, 최근 3개월 22건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요. 주변엔 도마·변동1 재개발, 대전둔산 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 대전 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 67%이에요. 서구 둔산동 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 서구 둔산동 평균보다 +2.9% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 수수정타운둔산동5억 3,000만612만/㎡
- 향향촌둔산동4억 2,900만551만/㎡
- 크크로바둔산동13억 3,500만1,566만/㎡
- 한한마루아파트둔산동10억 5,000만1,109만/㎡
- 둥둥지둔산동4억 8,000만680만/㎡
- 녹녹원둔산동3억 500만508만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 크크로바둔산동+9.2%13억 3,500 → 14억 5,769
- 한한마루아파트둔산동+7.7%10억 5,000 → 11억 3,043
- 목목련둔산동+5.9%11억 6,000 → 12억 2,867
- 황황실타운월평동+5.5%4억 3,500 → 4억 5,884
- 모모아드림가수원동+5.1%2억 5,000 → 2억 6,288
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 매매그놀리아둔산동1억 700만289만/㎡
- 둔둔산 더 리치빌둔산동5,500만194만/㎡
- 둔둔산현대아이텔둔산동7,470만188만/㎡
- ((386)만년동5,700만141만/㎡
대전 둔산지구 우림필유월평동1억 6,500만262만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 엑엑스포전민동4억 7,800만530만/㎡
- 한한빛어은동3억 8,000만406만/㎡
청솔한양송강동1억 300만273만/㎡
청솔태영송강동1억 3,800만233만/㎡- 청청솔신호송강동1억 4,000만236만/㎡
샘머리2차 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 5,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 630만원
- 최근 6개월
- +16.5%
- 최근 1년
- +20.2%
- 최근 3년
- +8.2%
- 세대수
- 2,200세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 137건
- 용적률
- 259%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 1.10대
- 가까운 지하철
- 정부청사역 · 대전 1호선 도보 15분
- 배정 초등학교
- 대전샘머리초
- 가까운 공원
- 근린공원 363m
- 공시가격
- 2억 8,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
샘머리2차 실거래가 · 누적 486건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 5억 5,000 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2026-08-31 | 4억 7,500 | 84.9㎡ | 20층 |
| 2026-08-29 | 5억 7,000 | 84.9㎡ | 18층 |
| 2026-08-29 | 5억 4,000 | 84.9㎡ | 18층 |
| 2026-08-29 | 5억 3,000 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2026-08-29 | 5억 7,000 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2026-08-25 | 5억 4,300 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2026-08-22 | 5억 3,500 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-08-22 | 4억 3,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-08-22 | 5억 2,800 | 84.9㎡ | 6층 |