녹원
녹원
둔산동
단지 상세
녹녹원
녹
녹원
누적 1,382건
3억 500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 9,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,615만원
집값 3억 500만원대출 −2억 1,350만원부대비용 +465만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾465만원
- 취득세 (1%)305만원
- 지방교육세31만원
- 중개보수 (상한)협의122만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾142만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원
- 관리비 (12개월)단지 평균121만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 서구 둔산동 녹원은 대표가 3억 500만, 1,200세대, 준공 32년차예요. 교통은 탄방역 522m(대전 1호선), 청주공항 42.0km, 호남고속도로 지선이에요. 둔산초 배정이에요. 배정초가 직선 210m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 181%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 도마·변동1 재개발, 대전둔산 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 대전 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 66%이에요. 서구 둔산동 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 서구 둔산동 평균보다 +3.7% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 샘샘머리2차둔산동5억 5,000만630만/㎡
- 수수정타운둔산동5억 3,000만612만/㎡
- 향향촌둔산동4억 2,900만551만/㎡
- 크크로바둔산동13억 3,500만1,566만/㎡
- 한한마루아파트둔산동10억 5,000만1,109만/㎡
- 둥둥지둔산동4억 8,000만680만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 크크로바둔산동+9.2%13억 3,500 → 14억 5,769
- 한한마루아파트둔산동+7.7%10억 5,000 → 11억 3,043
- 목목련둔산동+5.9%11억 6,000 → 12억 2,867
- 황황실타운월평동+5.5%4억 3,500 → 4억 5,884
- 모모아드림가수원동+5.1%2억 5,000 → 2억 6,288
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 매매그놀리아둔산동1억 700만289만/㎡
- 둔둔산 더 리치빌둔산동5,500만194만/㎡
- 둔둔산현대아이텔둔산동7,470만188만/㎡
- ((386)만년동5,700만141만/㎡
대전 둔산지구 우림필유월평동1억 6,500만262만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 엑엑스포전민동4억 7,800만530만/㎡
- 한한빛어은동3억 8,000만406만/㎡
청솔한양송강동1억 300만273만/㎡
청솔태영송강동1억 3,800만233만/㎡- 청청솔신호송강동1억 4,000만236만/㎡
녹원 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 508만원
- 최근 6개월
- -3.9%
- 최근 1년
- +2.3%
- 최근 3년
- +7.9%
- 세대수
- 1,200세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 81건
- 용적률
- 181%
- 대지지분
- 47㎡
- 세대당 주차
- 0.99대
- 가까운 지하철
- 탄방역 · 대전 1호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 대전둔산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 227m
- 공시가격
- 2억 900
- 난방·구조
- 중앙난방 · 계단식
녹원 실거래가 · 누적 421건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 3억 500 | 59.5㎡ | 1층 |
| 2026-08-08 | 3억 | 59.5㎡ | 1층 |
| 2026-07-27 | 4억 9,000 | 84.6㎡ | 8층 |
| 2026-07-08 | 3억 8,400 | 59.5㎡ | 5층 |
| 2026-07-03 | 3억 7,500 | 59.5㎡ | 6층 |
| 2026-06-29 | 5억 3,500 | 84.6㎡ | 5층 |
| 2026-06-26 | 3억 8,000 | 59.5㎡ | 9층 |
| 2026-06-25 | 5억 3,000 | 84.6㎡ | 11층 |
| 2026-06-19 | 3억 8,500 | 59.5㎡ | 7층 |
| 2026-06-18 | 3억 7,000 | 59.5㎡ | 8층 |
녹원 평형별 시세
- 전용 59.5㎡3억 500 · 2026-08-29 · 266건
- 전용 84.6㎡4억 9,000 · 2026-07-27 · 155건