단지 상세

경경성큰마을

경

경성큰마을

재건축강세

누적 3,716건

3억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 8,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9,458만원

집값 3억원대출 −2억 1,000만원부대비용 +458만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾458만원

취득세 (1%)300만원
지방교육세30만원
중개보수 (상한)협의120만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾107만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
관리비 (12개월)단지 평균91만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대전 서구 갈마동 경성큰마을은 대표가 3억, 2,910세대, 준공 31년차예요. 2,910세대 대단지예요, 최근 3개월 20건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 서구 갈마동 지역 전망이 +1.5%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 전세가율 75%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 서구 갈마동 평균보다 +1.8% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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