국화우성
국화우성
둔산동
단지 상세
국화우성
국화우성국화우성
누적 611건
9억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 5,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 3,608만원
집값 9억원대출 −6억원부대비용 +3,608만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,608만원
- 취득세 (3%)2,700만원
- 지방교육세270만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)180만원
- 중개보수 (상한)협의450만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾63만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)63만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 5,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 서구 둔산동 국화우성은 대표가 9억, 672세대, 준공 34년차예요. 교통은 시청역 1.1km(대전 1호선), 청주공항 40.9km, 경부고속도로이에요. 삼천초 배정이에요. 공원이 238m 거리예요. 주변엔 도마·변동1 재개발, 대전둔산 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 대전 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 63%이에요. 서구 둔산동 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 우성 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 서구 둔산동 평균보다 +1.9% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 크크로바둔산동+8.1%13억 3,500 → 14억 4,340
- 한한마루아파트둔산동+7.1%11억 3,000 → 12억 1,068
- 목목련둔산동+6.0%11억 9,700 → 12억 6,882
- 황황실타운월평동+5.8%4억 7,000 → 4억 9,717
- 모모아드림가수원동+5.4%2억 5,000 → 2억 6,350
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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국화우성 주요 지표
- 대표 시세
- 9억 · 전용 115㎡
- ㎡당 시세
- 784만원
- 최근 6개월
- +28.6%
- 최근 1년
- +23.4%
- 최근 3년
- +19.6%
- 세대수
- 672세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 22건
- 세대당 주차
- 0.95대
- 가까운 지하철
- 시청역 · 대전 1호선 도보 16분
- 배정 초등학교
- 대전삼천초
- 가까운 공원
- 근린공원 238m
- 공시가격
- 4억 5,500
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
국화우성 실거래가 · 누적 188건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 8억 9,000 | 114.8㎡ | 2층 |
| 2026-08-29 | 9억 | 114.8㎡ | 14층 |
| 2026-08-13 | 9억 | 114.8㎡ | 9층 |
| 2026-08-06 | 6억 9,300 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-07-30 | 9억 | 114.8㎡ | 10층 |
| 2026-07-04 | 8억 1,000 | 114.8㎡ | 2층 |
| 2026-07-04 | 9억 8,000 | 158.4㎡ | 4층 |
| 2026-05-04 | 5억 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-04-15 | 8억 4,000 | 114.8㎡ | 8층 |
| 2026-04-08 | 8억 2,500 | 114.8㎡ | 7층 |
국화우성 평형별 시세
- 전용 114.8㎡8억 9,000 · 2026-08-29 · 111건
- 전용 85㎡6억 9,300 · 2026-08-06 · 61건
- 전용 158.4㎡9억 8,000 · 2026-07-04 · 9건
- 전용 74㎡4억 4,500 · 2023-11-27 · 7건