꿈나무
꿈나무
둔산동
단지 상세
꿈꿈나무
꿈
꿈나무
누적 771건
4억 900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 8,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,891만원
집값 4억 900만원대출 −2억 8,630만원부대비용 +621만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾621만원
- 취득세 (1%)409만원
- 지방교육세41만원
- 중개보수 (상한)협의164만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾139만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원
- 관리비 (12개월)단지 평균119만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 서구 둔산동 꿈나무는 대표가 4억 900만, 540세대, 준공 32년차예요. 교통은 정부청사역 927m(대전 1호선), 청주공항 40.6km, 호남고속도로 지선이에요. 서원초 배정이에요. 배정초가 직선 272m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 276m 거리예요. 주변엔 도마·변동1 재개발, 대전둔산 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 대전 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 서구 둔산동 지역 전망이 +1.5%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 전세가율 72%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 서구 둔산동 평균보다 +3.7% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 크크로바둔산동+9.4%13억 9,800 → 15억 2,983
- 한한마루아파트둔산동+8.0%11억 3,000 → 12억 2,063
- 목목련둔산동+6.2%11억 9,700 → 12억 7,121
- 모모아드림가수원동+5.9%2억 5,000 → 2억 6,463
- 황황실타운월평동+5.7%4억 9,000 → 5억 1,788
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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꿈나무 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 900 · 전용 71㎡
- ㎡당 시세
- 588만원
- 최근 6개월
- +17.2%
- 최근 1년
- +23.6%
- 최근 3년
- +21.5%
- 세대수
- 540세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 55건
- 용적률
- 226%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 0.68대
- 가까운 지하철
- 정부청사역 · 대전 1호선 도보 16분
- 배정 초등학교
- 대전서원초
- 가까운 공원
- 근린공원 276m
- 공시가격
- 1억 9,900
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
꿈나무 실거래가 · 누적 274건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 4억 2,000 | 70.5㎡ | 11층 |
| 2026-09-11 | 5억 4,700 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-09-10 | 3억 1,000 | 70.5㎡ | 3층 |
| 2026-09-03 | 4억 900 | 70.5㎡ | 6층 |
| 2026-08-28 | 3억 8,000 | 70.5㎡ | 3층 |
| 2026-08-20 | 3억 7,500 | 70.5㎡ | 13층 |
| 2026-08-13 | 3억 8,000 | 70.5㎡ | 14층 |
| 2026-08-08 | 3억 9,000 | 70.5㎡ | 7층 |
| 2026-06-26 | 4억 6,000 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2026-06-08 | 4억 6,000 | 84.9㎡ | 4층 |
꿈나무 평형별 시세
- 전용 70.5㎡4억 2,000 · 2026-09-12 · 173건
- 전용 84.9㎡5억 4,700 · 2026-09-11 · 101건