단지 상세

나나이스팰리스

나

나이스팰리스

204세대

누적 35건

1억 1,300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 1,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,578만원

집값 1억 1,300만원대출 −7,910만원부대비용 +188만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾188만원

취득세 (1%)113만원
지방교육세11만원
중개보수 (상한)협의57만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾95만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
관리비 (12개월)단지 평균90만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,250만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대전 서구 괴정동 나이스팰리스는 대표가 1억 1,300만, 204세대, 준공 7년차예요. 교통은 용문역 294m(대전 1호선) 초역세권, 청주공항 42.8km, 호남고속도로 지선이에요. 백운초 배정이에요. 공원이 135m 거리예요. 주변엔 도마·변동1 재개발, 대전둔산 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 대전 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 90%로 갭 투자에 유리해요. 서구 괴정동 지역 전망이 +2.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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